Zeer exclusief, uniek app op Grote Markt met luxe-afwerking
Grote Markt 39, 2500 Lier
Ref.
3236786
185 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
2016
renovatiejaar
72 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Dit exclusieve, unieke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw (4 appartementen) op de Grote Markt met prachtig uitzicht op het Lierse stadhuis.
Het appartement werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd in combinatie met zeer hoogwaardige materialen & uiterste luxe-afwerking. In het gebouw werden voor dit appartement 2 ingangen voorzien. Een langs de voorzijde van het gebouw & een langs de achterzijde van het gebouw (waar de parking is gelegen). Beide ingangen zijn voorzien van een brandwerende, hoog beveiligde inkomdeur. Beide ingangen zijn bereikbaar & toegankelijk met een lift.
Het appartement kenmerkt zich door de uitzonderlijk grote ruimtes, hoge plafonds, ruim terras (54 m2), het prachtige uitzicht & de ENERGIEZUINIGHEID. Zo behaalt het appartement een EPC score 65 door het gebruik & toepassing van hedendaagse technische installaties zoals warmtepomp, boiler, vloerverwarming, ventilatiesysteem & airco. Het jaarlijks geschat verbruik is +/- de helft van het verbruik bij verwarming met een gasboiler.
Indeling gelijkvloers: parkeerplaats
Indeling 1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, technische ruimte/berging, nachthal, apart gastentoilet, badkamer, 3 slaapkamers / waarvan 1 als bureau of patio, berging & terras (54 m2)
BIJZONDERHEDEN:
– Prachtige uitzicht & unieke ligging op Grote Markt
– 2 ingangen langs voor- en achterzijde gebouw
– HR + akoestische ALU beglazing (Reynaers)
– Europese eik parketvloer (16 mm)
– Smeedijzeren afwerking op terras
– Verdiepingen betonlaag 25 cm (geen geluid van andere verdiepingen)
– Terras volledig afgewerkt in Padouk
– Brandwerende & hoog beveiligde inkomdeuren (2x)
– Vloerverwarming + warmtepomp + ventilatiesysteem D + boiler + airco
– ZEER ENERGIEZUINIG (EPC = 65)
– Verwarmingssysteem in 2 circuits
– Appartement volledig geschilderd
– Elektriciteit volledig vernieuwd + CONFORM + 3x400V + domotica
– ……………………
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
Perceel opp. | 185 m² |
Bewoonbare opp. | 185m² |
Bebouwde opp. | 185m² |
Breedte (huis) | 9 m |
Breedte (grond) | 9 m |
Diepte (huis) | 35 m |
Verdieping | 1 |
Lift | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Luxe afwerking |
Type | Appartement |
Bebouwing | Gesloten |
Renovatiejaar | 2016 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Technisch
Referentie EPC | 20221108-0002624474-RES-1 | |
EPC label | A | |
EPC waarde | 72 kWh/m² | |
72 | ||
EPC datum | 08-11-2022 | |
EPC geldig tot | 08-11-2032 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Bronwater | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Airco | Ja |
Internet | Ja |
Domotica | Ja |
Videofoon | Ja |
Vloerverwarming | Ja |
Parlofoon | Ja |
Zonneblinden | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Zonneboiler | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | - | Zeer goed | Geïsoleerd |
Raamwerk | Aluminium | Zeer goed | HR-akoestisch Reynaers beglazing |
Beglazing | Driedubbele | Zeer goed | HR-akoestisch Reynaers beglazing |
Verwarming | Elektriciteit | Zeer goed | Warmtepomp + ventilatiesysteem + vloerverwarming + airco |
Elektriciteit | - | Zeer goed | Volledig vernieuwd |
Sanitair | - | Zeer goed | Boiler van 300 liter |
Keuken | - | Zeer goed | Volledig vernieuwd - luxe afwerking |
Bevloering | - | Zeer goed | (Behandelde) Europese eik parketvloer |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping 0 | ||
Parkeerplaats | 0 | 18 m² |
Verdieping 1 | ||
Badkamer | 1 | 14 m² |
Berging | 1 | 25 m² |
Inkomhal | 1 | 4 m² |
Keuken | 1 | 15 m² |
Nachthal | 1 | 10 m² |
Slaapkamer | 1 | 12 m² |
Slaapkamer | 1 | 15 m² |
Slaapkamer | 1 | 34 m² |
Technische ruimte | 1 | 8 m² |
Terras | 1 | 54 m² |
Toilet | 1 | 3 m² |
Woonkamer | 1 | 45 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |