Volledig gerenoveerde woning met 4 SLPK’s te Schaffen
Nieuwe Dijkstraat 4, 3290 Schaffen
Ref.
3164193
150 m²
oppervlakte
4
slaapkamers
1936
bouwjaar
186 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze instapklare, volledig gerenoveerde, woning geniet van een centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Diest. Vlakbij winkels & openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een ruime hal met ingemaakte kast, waar tevens voldoende ruimte is voor het plaatsen van fietsen. Via de hal gaan we naar de keuken. Deze is ingericht met alle toestellen. Aansluitend naast de open keuken treffen de woonkamer. Deze heeft zowel uitzicht op de straat- en tuinzijde. Via de woonkamer is er rechtstreekse toegang naar de tuin. Hier kan men in alle rust van de ZUID-WEST oriëntatie genieten. De tuin is verhard met naastliggend een ruime tuinberging (54 m2) waar zich tevens de technische ruimte met CV-ketel bevindt. De tuinberging werd reeds geïsoleerd.
Op het gelijkvloers treffen we naast de keuken nog een apart gastentoilet & berging die handig kan zijn voor het plaatsen van voorraden etc. Hier is tevens een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien.
Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers & de badkamer. Deze laatste is momenteel uitgerust met een enkele lavabo, douche & toilet.
Tenslotte treffen we nog de zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap. Deze biedt mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal slaapkamers, doch dient deze nog verder afgewerkt te worden. Zolder is wel reeds volledig geïsoleerd.
Opmerkelijk aan deze woning zijn de vele slaapkamers & uiteraard de reeds volledig vernieuwde daken. Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
– Gunstige locatie (goede & korte verbinding naar centrum van Diest)
– Onmiddellijk beschikbaar
– CONFORME elektrische keuring
– HR beglazing
– Schuin- en plat dak & dakgoten volledig vernieuwd + GEÏSOLEERD
– 18 cm MW isolatie in plat dak
– Gevels geïsoleerd (14 cm EPS)
– Vliegenramen in slaapkamers
Details
Algemeen
Perceel opp. | 150 m² |
Bewoonbare opp. | 164m² |
Bebouwde opp. | 129m² |
Breedte (huis) | 6.5 m |
Breedte (grond) | 6.5 m |
Diepte (grond) | 20 m |
Verdieping | 0 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Instapklaar |
Type | Woning |
Bebouwing | Gesloten |
Bouwjaar | 1936 |
Renovatiejaar | 2013 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
Referentie EPC | 20190709-0002176870-RES-1 | |
EPC label | B | |
EPC waarde | 186 kWh/m² | |
186 | ||
EPC datum | 01-01-1900 | |
EPC geldig tot | 01-01-1900 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Parlofoon | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Zadeldak | - | Dak volledig vernieuwd + geïsoleerd |
Raamwerk | Aluminium | - | HR-beglazing |
Beglazing | Dubbele | - | - |
Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming |
Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd | - | - |
Bevloering | - | - | Keramische tegel + laminaat |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping 0 | ||
Berging | 0 | 9 m² |
Douche | 0 | - |
Fietsenberging | 0 | - |
Inkomhal | 0 | 8 m² |
Keuken | 0 | 14 m² |
Slaapkamer | 0 | - |
Toilet | 0 | - |
Toilet | 0 | 4 m² |
Tuin | 0 | 40 m² |
Tuinberging | 0 | 54 m² |
Woonkamer | 0 | 40 m² |
Verdieping 1 | ||
Badkamer | 1 | 7 m² |
Nachthal | 1 | 4 m² |
Slaapkamer | 1 | 11 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Slaapkamer | 1 | 18 m² |
Verdieping 2 | ||
Zolder | 2 | 35 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | - |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |