Verhuurd

Volledig gerenoveerde woning met 2 SLPK’s & grote tuin vlakbij centrum Lier

Woudstraat 22, 2500 Lier

Ref.

3164309

€ 950

189 m²

oppervlakte

2

slaapkamers

2019

renovatiejaar

199 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, dankzij de centrale ligging en vlakbij belangrijke invalswegen. Gelegen op enkele minuten van het centrum van Lier, op 900m van de Grote Markt. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer op wandelafstand. EXTRA: GELEGEN IN EEN ENKELRICHTINGSTRAAT!

Bij het betreden van de woning bevindt zich in de inkomhal een apart gastentoilet met handenwasser gevolgd door de eerste ruimte in de leefruimte die naar believen kan worden ingericht (bv. als bureauruimte). Aansluitend bevindt zich de eetkamer gevolgd door de moderne open leefkeuken die volledig is ingericht met alle toestellen. Naast de keuken treffen we de erg ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Aan de achterzijde van de woning vinden we de lichtrijke woonkamer met zicht op de west georiënteerde tuin.

Via de unieke zelfgemaakte, uit het oog springende, trap gaan we naar de eerste verdieping. Daar hebben we 1 slaapkamer & de badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, toilet & inloopdouche.

Op de bovenverdieping (zolder) treffen we vervolgens nog een ruime slaapkamer met Velux-ramen.

Opmerkelijk aan deze woning is uiteraard de grote tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich nog een ruim tuinhuis dat ideaal is voor het opbergen van spullen/werkgerief. Onmiddellijk beschikbaar. Gezien de lage EPC-score (199) & een absolute TOP-locatie is deze woning zeker de moeite waard! Voor meer info of een bezoek: info@immobilli.be of +32 473 37 28 40.

Bijzonderheden:

– TOP-locatie (vlakbij centrum Lier)
– Lage EPC-score
– Elektrische rolluiken vooraan (manueel achteraan)
– Schuin- en plat dak geïsoleerd
– Achtergevel & vloeren geïsoleerd
– Hoogrendementsbeglazing
– Nieuwe hoogrendementsketel
– Ingebouwde spots

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.189 m²
Bewoonbare opp.105m²
Bebouwde opp.59m²
Breedte (huis)4 m
Breedte (grond)4 m
Diepte (grond)43 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidonmiddellijk
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingGesloten
Renovatiejaar2019
Oriëntatie tuinWest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20190904-0002190673-RES-1
EPC labelB
EPC waarde199 kWh/m²
199
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
ParlofoonJa
RolluikenJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Schuin- en plat dak geïsoleerd.
RaamwerkPVC-Hoogrendementsbeglazing.
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Rolluiken--Elektrisch vooraan, manueel achteraan.
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Berging 06 m²
Douche 0-
Eetkamer 015 m²
Inkomhal 02 m²
Keuken 09 m²
Terras 021 m²
Toilet 0-
Toilet 02 m²
Tuin 0130 m²
Tuin 0130 m²
Voorkamer 08 m²
Woonkamer 017 m²
Verdieping 1
Badkamer 18 m²
Nachthal 17 m²
Slaapkamer 113 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 218 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemming-
Recht van verkoop-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding-
Beschermd erfgoed-
Verkavelingsvergunning-
Bouwvergunning-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattest-

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in