Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 SLPK’s & zicht op Lierse stadsvesten
Sluislaan 14, 2500 Lier
Ref.
3164150
72 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
renovatiejaar
394 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze instapklare, volledig gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een zéér centrale ligging vlakbij het centrum van Lier net buiten de Lierse stadsvesten. Aan de voorzijde van de woning kan u genieten van het prachtige uitzicht op deze groene stadsvesten. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst de lichtrijke woonkamer aan. Deze heeft zowel uitzicht op de straatzijde (stadsvesten), alsook op de ZUID-WEST georiënteerde stadskoer. Aansluitend naast de woonkamer vinden we de open keuken. Deze is ingericht met alle toestellen. Via de keuken is er rechtstreekse toegang naar de koer. Hier kan men in alle rust van de ZUID-WEST oriëntatie genieten. Achteraan de keuken treffen we tenslotte nog de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet & inloopdouche. Naast de badkamer vinden we nog een berging die handig kan zijn voor het plaatsen van voorraden etc & waar zich tevens de technische ruimte met CV-ketel bevindt. Hier is ook een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien.
Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers. Deze kamers worden getypeerd door de hoge plafonds & authentieke deuren.
Tenslotte treffen we nog de zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als 3de slaapkamer te gebruiken. De zolderverdieping is wel reeds geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN:
– Zéér centrale ligging vlakbij centrum Lier met zicht op stadsvesten
– Volledig gerenoveerd, instapklaar
– Ruime, droge kelder
– Dak is geïsoleerd
– Dakgoten (voor- en achteraan) werden in 2020 vernieuwd
– Voldoende parkeerplaatsen in de buurt
– Alle verlichting + gordijnen blijven hangen
– Ingebouwde spots op het gelijkvloers + zolderverdieping
– Hoge plafonds + authentieke deuren
Onmiddellijk beschikbaar. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 72 m² |
| Bewoonbare opp. | 120m² |
| Bebouwde opp. | 63m² |
| Breedte (huis) | 4.5 m |
| Breedte (grond) | 4.5 m |
| Diepte (grond) | 17 m |
| Verdieping | 0 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20220121-0002462536-RES-3 | |
| EPC label | D | |
| EPC waarde | 394 kWh/m² | |
394 | ||
| EPC datum | 21-01-2022 | |
| EPC geldig tot | 21-01-2032 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja Conform | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | - | - |
| Raamwerk | Hout | - | - |
| Beglazing | Dubbele | - | - |
| Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming |
| Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd | - | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Tuin | 0 | 15 m² |
| Verdieping 1 | ||
| Slaapkamer | 1 | 10 m² |
| Slaapkamer | 1 | 14 m² |
| Verdieping 2 | ||
| Slaapkamer | 2 | 20 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Ja |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | - |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Lier 
