Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 SLPK’s in centrum Duffel
Leopoldstraat 107, 2570 Duffel
Ref.
3164167
105 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
2021
renovatiejaar
238 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze instapklare, volledig gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een zéér centrale ligging in het centrum van Duffel. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een berging aan die bv. handig kan zijn voor het stallen van fietsen. Deze ruimte kan ook perfect dienen als bureauruimte.
Verder komen we in de woonkamer terecht. Aansluitend vinden we de eetkamer met open leefkeuken. Deze is ruim, beschikt over voldoende kastruimte & is ingericht met alle toestellen. Via de keuken is er rechtstreekse toegang naar de tuin. Deze is NOORD-WEST georiënteerd waar u in alle rust kan vertoeven. De tuin beschikt over een aangelegd terras, alsook zullen er kortelings nog GRASMATTEN worden aangelegd. Achter de tuin bevindt zich nog een servitudeweg wat erg handig kan zijn voor het verplaatsen van fietsen of vuilnis. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook nog de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet & inloopdouche, alsook is er een aansluiting voorzien voor wasmachine/droogkast. Naast de badkamer is er nog een aparte ruimte voorzien voor de CV-installatie.
Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we nog 2 slaapkamers.
Tenslotte treffen we nog de zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte bestaat uit 1 grote slaapkamer die ook perfect kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
EPC: in aanvraag
BIJZONDERHEDEN:
– Zéér centrale ligging in centrum Duffel
– Volledig gerenoveerd, instapklaar
– Ruime, droge kelder
– Nieuwe HR-ketel (centrale verwarming)
– Nieuwe HR-beglazing
– Hellend + plat dak volledig vernieuwd + geïsoleerd
– Vloeren zijn geïsoleerd
– CONFORME ELEKTRISCHE KEURING!
– Alle ruimtes/kamers beschikken over ingemaakte spots
Onmiddellijk beschikbaar bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 105 m² |
| Bewoonbare opp. | 125m² |
| Bebouwde opp. | 70m² |
| Breedte (huis) | 4 m |
| Breedte (grond) | 4 m |
| Diepte (grond) | 27 m |
| Verdieping | 0 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20210820-0002437722-RES-1 | |
| EPC label | C | |
| EPC waarde | 238 kWh/m² | |
238 | ||
| EPC datum | 20-08-2021 | |
| EPC geldig tot | 20-08-2031 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja Conform | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | - | Volledig nieuw dak + volledig geïsoleerd |
| Raamwerk | PVC | - | - |
| Beglazing | Dubbele | - | - |
| Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming; Nieuwe HR-ketel |
| Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd | - | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Badkamer | 0 | - |
| Douche | 0 | - |
| Fietsenberging | 0 | - |
| Slaapkamer | 0 | - |
| Toilet | 0 | - |
| Tuin | 0 | 35 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | - |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Lint 
