Verkocht

Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 SLPK’s in centrum Duffel

Leopoldstraat 107, 2570 Duffel

Ref.

3164167

€ 298.000

105 m²

oppervlakte

3

slaapkamers

2021

renovatiejaar

238 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze instapklare, volledig gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een zéér centrale ligging in het centrum van Duffel. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een berging aan die bv. handig kan zijn voor het stallen van fietsen. Deze ruimte kan ook perfect dienen als bureauruimte.

Verder komen we in de woonkamer terecht. Aansluitend vinden we de eetkamer met open leefkeuken. Deze is ruim, beschikt over voldoende kastruimte & is ingericht met alle toestellen. Via de keuken is er rechtstreekse toegang naar de tuin. Deze is NOORD-WEST georiënteerd waar u in alle rust kan vertoeven. De tuin beschikt over een aangelegd terras, alsook zullen er kortelings nog GRASMATTEN worden aangelegd. Achter de tuin bevindt zich nog een servitudeweg wat erg handig kan zijn voor het verplaatsen van fietsen of vuilnis. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook nog de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet & inloopdouche, alsook is er een aansluiting voorzien voor wasmachine/droogkast. Naast de badkamer is er nog een aparte ruimte voorzien voor de CV-installatie.

Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we nog 2 slaapkamers.

Tenslotte treffen we nog de zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte bestaat uit 1 grote slaapkamer die ook perfect kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

EPC: in aanvraag

BIJZONDERHEDEN:

– Zéér centrale ligging in centrum Duffel
– Volledig gerenoveerd, instapklaar
– Ruime, droge kelder
– Nieuwe HR-ketel (centrale verwarming)
– Nieuwe HR-beglazing
– Hellend + plat dak volledig vernieuwd + geïsoleerd
– Vloeren zijn geïsoleerd
– CONFORME ELEKTRISCHE KEURING!
– Alle ruimtes/kamers beschikken over ingemaakte spots

Onmiddellijk beschikbaar bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.105 m²
Bewoonbare opp.125m²
Bebouwde opp.70m²
Breedte (huis)4 m
Breedte (grond)4 m
Diepte (grond)27 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingGesloten
Renovatiejaar2021
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20210820-0002437722-RES-1
EPC labelC
EPC waarde238 kWh/m²
238
EPC datum20-08-2021
EPC geldig tot20-08-2031
Keuringsattest elektriciteitJa Conform
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
ParlofoonJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Volledig nieuw dak + volledig geïsoleerd
RaamwerkPVC--
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Nieuwe HR-ketel
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Badkamer 0-
Douche 0-
Fietsenberging 0-
Slaapkamer 0-
Toilet 0-
Tuin 035 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
Verkavelingsvergunning-
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in