Unieke woning op ruim perceel met 6 SLPK’s, 2 BDK’s & zwembad
Smidstraat 273, 2590 Berlaar
Ref.
3283188
4905 m²
oppervlakte
6
slaapkamers
1963
bouwjaar
112 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze unieke woning bestaat uit een totaalrenovatie van de oude woning gecombineerd met een nieuwbouwgedeelte. De woning kenmerkt zich door de uitzonderlijk grote ruimtes op elke verdieping. Ook werd er overvloedig gebruik gemaakt van betonconstructies wat maakt dat deze woning ZEER ENERGIEZUINIG is. Het perceel is erg ruim doordat er een stuk landbouwgrond achteraan werd toegevoegd. Langs de straatkant is er tevens een uitweg voorzien voor dit perceel, waardoor u makkelijk in- en uit het perceel kan rijden. Voorts bestaat de woning uit:
Indeling kelderverdieping: nieuwe kelderruimte 1 (54 m2), oude kelderruimte 2 (8 m2) & bijhorende kruipruimte over ganse woning
Indeling gelijkvloers: inkomhal, berging, gastentoilet, sas, wasplaats, keuken, woonkamer, eetkamer, bureau, terras, tuin, bijgebouw & achterliggend stuk landbouwzone
Indeling eerste verdieping: nachthal, 2 badkamers & 4 slaapkamers
Indeling tweede verdieping: nachthal & 2 slaapkamers
BIJZONDERHEDEN:
– Totaalrenovatie oude woning + plaatsing nieuwbouw in 2012-2013
– Woonkamer & terras volledig onderkelderd
– Gevel (10 cm), vloer, & hellend dak (24 cm MW) – plat dak (12 cm PUR) isolatie
– Zwembad geplaatst in 2016: verwarmd met warmtepomp & solar rolluik
– Regenwater: 2x 10.000 liter waterput)
– Authentieke houtkachel in woonkamer
– Elektriciteit volledig vernieuwd = CONFORM
– HR-beglazing + HR-ketel
– Vloerverwarming in nieuwbouw gedeelte
– Natuursteen vloer + tabletten & parketvloeren
– Massieve eiken binnendeuren
– Veelvuldig gebruik van ingemaakte kasten in alle ruimtes
– ZEER ENERGIEZUINIG (+/- 2.000 EUR TOTAAL verbruik per jaar)
– UITGANG VAN LANDBOUWSTUK LANGS DE STRAAT
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
Perceel opp. | 4905 m² |
Bewoonbare opp. | 307m² |
Bebouwde opp. | 124m² |
Breedte (huis) | 12 m |
Diepte (huis) | 17 m |
Verdieping | -99 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Gerenoveerd |
Type | Woning |
Bebouwing | Halfopen |
Bouwjaar | 1963 |
Renovatiejaar | 2012 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Technisch
Referentie EPC | 20220124-0002531801-RES-1 | |
EPC label | B | |
EPC waarde | 112 kWh/m² | |
112 | ||
EPC datum | 24-01-2022 | |
EPC geldig tot | 24-01-2032 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Regenwater | Ja |
Telefoon | Ja |
Bronwater | Ja |
Distributie | Ja |
Alarm | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Videofoon | Ja |
Vloerverwarming | Ja |
Parlofoon | Ja |
Septische put | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Zadeldak | Zeer goed | 24 cm isolatie |
Raamwerk | - | Zeer goed | HR-beglazing |
Beglazing | Dubbele | Zeer goed | HR-beglazing |
Verwarming | Aardgas | Zeer goed | - |
Elektriciteit | - | Zeer goed | Volledig vernieuwd |
Loodgieter | - | Zeer goed | - |
Sanitair | - | Zeer goed | - |
Isolatie | - | Zeer goed | Gevel + vloer + dak isolatie |
Keuken | - | Zeer goed | - |
Bevloering | - | Zeer goed | Natuursteen + parket vloeren |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping -1 | ||
Kelder | -1 | 62 m² |
Kruipruimte | -1 | 62 m² |
Verdieping 0 | ||
Berging | 0 | 12 m² |
Bijgebouw | 0 | 75 m² |
Bureau | 0 | 7 m² |
Eetkamer | 0 | 14 m² |
Inkomhal | 0 | 8 m² |
Keuken | 0 | 26 m² |
Sas | 0 | 8 m² |
Toilet | 0 | 2 m² |
Wasplaats | 0 | 12 m² |
Woonkamer | 0 | 35 m² |
Verdieping 1 | ||
Badkamer | 1 | 3 m² |
Badkamer | 1 | 12 m² |
Nachthal | 1 | 20 m² |
Slaapkamer | 1 | 10 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Slaapkamer | 1 | 15 m² |
Slaapkamer | 1 | 20 m² |
Verdieping 2 | ||
Nachthal | 2 | 5 m² |
Slaapkamer | 2 | 10 m² |
Slaapkamer | 2 | 12 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Ja |
Recht van verkoop | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |