Te koop

Unieke woning op ruim perceel met 6 SLPK’s, 2 BDK’s & zwembad

Smidstraat 273, 2590 Berlaar

Ref.

3283188

€ 835.000

4905 m²

oppervlakte

6

slaapkamers

1963

bouwjaar

112 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze unieke woning bestaat uit een totaalrenovatie van de oude woning gecombineerd met een nieuwbouwgedeelte. De woning kenmerkt zich door de uitzonderlijk grote ruimtes op elke verdieping. Ook werd er overvloedig gebruik gemaakt van betonconstructies wat maakt dat deze woning ZEER ENERGIEZUINIG is. Het perceel is erg ruim doordat er een stuk landbouwgrond achteraan werd toegevoegd. Langs de straatkant is er tevens een uitweg voorzien voor dit perceel, waardoor u makkelijk in- en uit het perceel kan rijden. Voorts bestaat de woning uit:

Indeling kelderverdieping: nieuwe kelderruimte 1 (54 m2), oude kelderruimte 2 (8 m2) & bijhorende kruipruimte over ganse woning

Indeling gelijkvloers: inkomhal, berging, gastentoilet, sas, wasplaats, keuken, woonkamer, eetkamer, bureau, terras, tuin, bijgebouw & achterliggend stuk landbouwzone

Indeling eerste verdieping: nachthal, 2 badkamers & 4 slaapkamers

Indeling tweede verdieping: nachthal & 2 slaapkamers

BIJZONDERHEDEN:

– Totaalrenovatie oude woning + plaatsing nieuwbouw in 2012-2013
– Woonkamer & terras volledig onderkelderd
– Gevel (10 cm), vloer, & hellend dak (24 cm MW) – plat dak (12 cm PUR) isolatie
– Zwembad geplaatst in 2016: verwarmd met warmtepomp & solar rolluik
– Regenwater: 2x 10.000 liter waterput)
– Authentieke houtkachel in woonkamer
– Elektriciteit volledig vernieuwd = CONFORM
– HR-beglazing + HR-ketel
– Vloerverwarming in nieuwbouw gedeelte
– Natuursteen vloer + tabletten & parketvloeren
– Massieve eiken binnendeuren
– Veelvuldig gebruik van ingemaakte kasten in alle ruimtes
– ZEER ENERGIEZUINIG (+/- 2.000 EUR TOTAAL verbruik per jaar)
– UITGANG VAN LANDBOUWSTUK LANGS DE STRAAT 

Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.4905 m²
Bewoonbare opp.307m²
Bebouwde opp.124m²
Breedte (huis)12 m
Diepte (huis)17 m
Verdieping -99
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatGerenoveerd
TypeWoning
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1963
Renovatiejaar2012
Oriëntatie tuinOost
Technisch

Technisch

Referentie EPC20220124-0002531801-RES-1
EPC labelB
EPC waarde112 kWh/m²
112
EPC datum24-01-2022
EPC geldig tot24-01-2032
Keuringsattest elektriciteitJa Conform
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
RegenwaterJa
TelefoonJa
BronwaterJa
DistributieJa
AlarmJa
RioleringJa
InternetJa
VideofoonJa
VloerverwarmingJa
ParlofoonJa
Septische putJa
WarmtepompJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldakZeer goed24 cm isolatie
Raamwerk-Zeer goedHR-beglazing
BeglazingDubbeleZeer goedHR-beglazing
VerwarmingAardgasZeer goed-
Elektriciteit-Zeer goedVolledig vernieuwd
Loodgieter-Zeer goed-
Sanitair-Zeer goed-
Isolatie-Zeer goedGevel + vloer + dak isolatie
Keuken-Zeer goed-
Bevloering-Zeer goedNatuursteen + parket vloeren
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping -1
Kelder -162 m²
Kruipruimte -162 m²
Verdieping 0
Berging 012 m²
Bijgebouw 075 m²
Bureau 07 m²
Eetkamer 014 m²
Inkomhal 08 m²
Keuken 026 m²
Sas 08 m²
Toilet 02 m²
Wasplaats 012 m²
Woonkamer 035 m²
Verdieping 1
Badkamer 13 m²
Badkamer 112 m²
Nachthal 120 m²
Slaapkamer 110 m²
Slaapkamer 114 m²
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 120 m²
Verdieping 2
Nachthal 25 m²
Slaapkamer 210 m²
Slaapkamer 212 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingJa
Recht van verkoopWoongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in