Verkocht

Unieke, instapklare woning met 4 SLPK’s in groene omgeving

Luitersheide 48, 2547 Lint

Ref.

3164310

€ 428.000

890 m²

oppervlakte

4

slaapkamers

2009

renovatiejaar

389 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze grotendeels gerenoveerde, instapklare woning geniet van een unieke, doch centrale ligging vlakbij een zeer (blijvende) groene omgeving met aanpalend bos. Via een verkeersluwe weg is het centrum van Lint slechts op enkele minuten verwijderd. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor maar liefst 6 wagens gecombineerd met een ruime fietsenberging die kan worden omgevormd tot car-port. Wat betreft de trein hoeft u zich geen zorgen te maken: die passeert maar 1 keer per uur & in het weekend zelfs niet… Door de uitstekende isolatie van de woning is deze nauwelijks hoorbaar.

Bij het betreden van de woning komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de adembenemende tuin. Vloerverwarming & houtkachel zijn hier tevens aanwezig. De open keuken is maatwerk en volledig ingericht met alle toestellen. In de inkomhal bevindt zich nog een apart gastentoilet met handenwasser gevolgd door 2 slaapkamers (aan de tuinzijde), een extra kamer, technische ruimte & badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele marmeren wastafel, toilet & douche.

Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een extra berging, aparte wasplaats & ruime hobbykamer die beiden toegang hebben tot de tuin.

Op de bovenverdieping treffen we vervolgens nog 2 ruime slaapkamers aan met Velux-ramen.

Opmerkelijk aan deze woning is uiteraard de prachtige, grote tuin midden in het groen. Die bestaat o.a. uit een visvijver met zonneterras, meerdere verharde terrassen & een charmante chalet/tuinhuis. Achteraan de woning is er zelfs toegang tot het aanpalend bos!

Enkele finale opfristoetsen volstaan om van deze woning een parel te maken! Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Bijzonderheden:

– TOP-locatie (groene omgeving)
– Recente aanbouw dd. 2009
– Daken, vloeren & muren geïsoleerd
– Waterzuivering van visvijver zorgt voor onderhoud tuin (geen extra waterverbruik)
– Recente hoogrendementsketel
– Vloerverwarming in nieuwe gedeelte
– Kookvuur op gas
– ………..

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.890 m²
Bewoonbare opp.195m²
Bebouwde opp.162m²
Breedte (huis)15 m
Breedte (grond)20 m
Diepte (grond)50 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidonmiddellijk
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingHalfopen
Renovatiejaar2009
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20170508-0001957810-1
EPC labelD
EPC waarde389 kWh/m²
389
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Keuringsattest elektriciteitJa Conform
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
RegenwaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
VloerverwarmingJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Hellend dak = 12 cm MW + 3 cm PUR Plafond = 12 cm MW Plat dak = 15 cm MW + 7 cm PUR Gevels = 14 cm PUR of 9 cm PUR of 3 cm PUR Vloeren = 7 cm PUR Deurpaneel = 7 cm PUR
RaamwerkHout-Hoogrendementsglas
BeglazingDubbele--
VerwarmingElektriciteit-Vloerverwarming in het nieuwe, aangebouwde gedeelte
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
LoodgieterRegenwater-Inhoud waterput (liter): 10000
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Badkamer 08.4 m²
Berging 06.2 m²
Carport 0-
Douche 0-
Extra kamer 07.6 m²
Fietsenberging 0-
Hobbyruimte 017.6 m²
Inkomhal 06.2 m²
Keuken 015.8 m²
Nachthal 015 m²
Open haard 0-
Parkeerplaats 0-
Slaapkamer 010 m²
Slaapkamer 014.2 m²
Technische ruimte 05.6 m²
Toilet 0-
Toilet 01.4 m²
Tuin 0728 m²
Wasplaats 05.5 m²
Woonkamer 048.5 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 116.1 m²
Slaapkamer 116.3 m²
Downloads

Downloads

Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied
Recht van verkoopJa
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in