Verkocht

Unieke eigendom gelegen in groene omgeving met 4 SLPK’s

Heidebloem 40, 2500 Lier

Ref.

3164163

€ 545.000

2187 m²

oppervlakte

4

slaapkamers

1959

bouwjaar

369 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze instapklare eengezinswoning (open bebouwing) geniet van een unieke ligging vlakbij een zeer (blijvende) groene omgeving met aanpalend bos. Via een verkeersluwe weg is het centrum van Lier slechts op enkele minuten verwijderd. Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid voor maar liefst 4-6 wagens die gecombineerd kan worden met een fietsenberging. Ook is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van grotere voertuigen, zoals camionettes.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een inkomhal die toegang geeft tot de ruime woonkamer. De woonkamer is lichtrijk dankzij de vele raampartijen & beschikt over een houtkachel. Aansluitend vinden we de keuken. Deze is ingericht met alle toestellen en geeft zicht op de adembenemende tuin. Via de keuken is er toegang tot de droge kelder en de garage. In de garage is er een aansluiting voorzien voor wasmachine/droogkast. Alsook bevindt zich hier de recente (2017) CV-installatie.

Naast de keuken treffen we de veranda en een apart gastentoilet met handenwasser. De veranda werd geplaatst in 2016 & een houtkachel is hier tevens aanwezig. Via de veranda is er rechtstreeks toegang tot de prachtige tuin. Deze is volledig afgemaakt met schrikdraad en gelegen midden in het groen omgeven door een bosrijke omgeving. De tuin bestaat o.a. uit een atelier/magazijn (80 m2) en een charmante chalet/tuinhuis met sauna voorziening. Achteraan het perceel is er zelfs toegang tot het aanpalend bos! In het atelier is overigens 380V voorzien, alsook airco en een pelletkachel.

Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we nog 4 slaapkamers & de badkamer. Deze laatste is bijzonder ruim & uitgerust met een enkele lavabo & inloopdouche.

Enkele finale opfristoetsen volstaan om van deze woning een parel te maken! Kortom: EEN BUITENKANS!

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (groene omgeving)
– Nieuwe veranda (2016)
– Plat dak & spouwmuren zijn geïsoleerd
– Nieuwe Buderus condensatieketel (2017)
– Ruime, droge kelder
– 2 houtkachels
– Extra bijgebouw (atelier/magazijn) van 80 m2

Beschikbaar zomer 2022. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.2187 m²
Bewoonbare opp.205m²
Bebouwde opp.115m²
Breedte (huis)7 m
Breedte (grond)45 m
Diepte (grond)47 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidovereen te komen
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingOpen
Bouwjaar1959
Renovatiejaar2016
Oriëntatie tuinNoordoost
Technisch

Technisch

Referentie EPC20211009-0002474010-RES-1
EPC labelD
EPC waarde369 kWh/m²
369
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Keuringsattest elektriciteitJa
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
InternetJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakPlat dak--
RaamwerkAluminium-HR-beglazing
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Nieuwe Buderus condensatieketel (2017) + 2 houtkachels
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Badkamer 0-
Douche 0-
Fietsenberging 0-
Garage 0-
Open haard 0-
Parkeerplaats 0-
Slaapkamer 0-
Toilet 0-
Tuin 01992 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
Verkavelingsvergunning-
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in