Te renoveren woning met ruime tuin nabij centrum
Broekstraat 81, 2830 Blaasveld
Ref.
3286215
440 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
1948
bouwjaar
467 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze te renoveren eengezinswoning is gelegen op een centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Blaasveld/Willebroek. De afbraak van de woning (verwijdering bezetting van muren/plafonds) werd reeds gedeeltelijk uitgevoerd. Door de eigenaars werd reeds een vergunning aangevraagd voor de totaalrenovatie van de woning. Dit gaat gepaard met de uittekening van architectenplannen & meetstaat van de aannemer voor de volledige afwerking van de woning, doch is de koper hier volledig vrij in. Er is geen verplichting voor het overnemen van de vergunning of de architectenplannen.
Indeling kelderverdieping: droge, ruime kelder
Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, terras & zeer ruime tuin (375 m2)
Indeling eerste verdieping: nachthal & 2 slaapkamers
Indeling tweede verdieping: nachthal & zolderverdieping (mogelijkheid tot 1/2 slaapkamers)
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij centrum
– Ruime, droge kelder
– Ruime slaapkamers
– WEST oriëntatie
– Veel mogelijkheden na renovatie
– Achteruitgang achteraan de tuin met mogelijkheid tot plaatsen van garage
– Reeds beschikbare vergunning/plannen indien gewenst door koper
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
Perceel opp. | 440 m² |
Bewoonbare opp. | 130m² |
Bebouwde opp. | 65m² |
Breedte (huis) | 5 m |
Breedte (grond) | 5 m |
Diepte (grond) | 75 m |
Verdieping | -99 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Te renoveren |
Type | Woning |
Bebouwing | Gesloten |
Bouwjaar | 1948 |
Renovatiejaar | 2022 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Technisch
Referentie EPC | 20220825-0002307425-RES-1 | |
EPC label | E | |
EPC waarde | 467 kWh/m² | |
467 | ||
EPC datum | 25-08-2020 | |
EPC geldig tot | 25-08-2030 |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Bronwater | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Rolluiken | Ja |
Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Zadeldak | Matig | Nog te isoleren |
Raamwerk | PVC | Goed | - |
Beglazing | Dubbele | Goed | PVC ramen |
Elektriciteit | - | - | Volledig te vernieuwen |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping -1 | ||
Kelder | -1 | 15 m² |
Verdieping 0 | ||
Inkomhal | 0 | 12 m² |
Keuken | 0 | 16 m² |
Terras | 0 | 30 m² |
Tuin | 0 | 375 m² |
Woonkamer | 0 | 30 m² |
Verdieping 1 | ||
Nachthal | 1 | 6 m² |
Slaapkamer | 1 | 13 m² |
Slaapkamer | 1 | 17 m² |
Verdieping 2 | ||
Nachthal | 2 | 4 m² |
Zolder | 2 | 32 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |