Te renoveren woning met 2 SLPK’s & tuin
Guldensporenlaan 51, 2500 Lier
Ref.
3207991
64 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
1953
bouwjaar
647 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze te renoveren eengezinswoning is gelegen op een centrale, rustige ligging vlakbij het centrum van Lier. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, toilet, toegang tot kelder, badkamer, terras & tuin. Vanuit de badkamer is er een rechtstreekse toegang naar het terras/tuin. Deze is ZUID-WEST georiënteerd.
Indeling eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, keuken & woonkamer.
Tenslotte is er nog een ruime, droge kelder aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij centrum Lier
– Ruime, droge kelder
– Om te vormen tot leuke, knusse woning na renovatie
– ZUID-WEST oriëntatie
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 64 m² |
| Bewoonbare opp. | 86m² |
| Bebouwde opp. | 26m² |
| Breedte (huis) | 3 m |
| Breedte (grond) | 4 m |
| Diepte (huis) | 13 m |
| Diepte (grond) | 24 m |
| Verdieping | -99 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 1953 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20220415-0002585026-RES-1 | |
| EPC label | F | |
| EPC waarde | 647 kWh/m² | |
647 | ||
| EPC datum | 15-04-2022 | |
| EPC geldig tot | 15-04-2032 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Plat dak | Matig | - |
| Raamwerk | PVC | Goed | - |
| Beglazing | Dubbele | Goed | - |
| Verwarming | Aardgas | Goed | Individueel |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd | Matig | - |
| Rolluiken | - | Zeer goed | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping -1 | ||
| Kelder | -1 | 22 m² |
| Verdieping 0 | ||
| Badkamer | 0 | 10 m² |
| Inkomhal | 0 | 13 m² |
| Toilet | 0 | 3 m² |
| Tuin | 0 | 40 m² |
| Verdieping 1 | ||
| Keuken | 1 | 6 m² |
| Nachthal | 1 | 8 m² |
| Slaapkamer | 1 | 8 m² |
| Slaapkamer | 1 | 14 m² |
| Woonkamer | 1 | 24 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | - |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | - |
Lier 
