Te renoveren HOB met 2 SLPK’s & ruime tuin
Mechelsesteenweg 439, 2500 Lier
Ref.
3182215
547 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
1962
bouwjaar
514 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze te renoveren half open bebouwing is gelegen op een centrale ligging op de grens van Lier vlakbij het centrum van Duffel. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een inkomhal die toegang geeft tot zowel de woonkamer, alsook de keuken. Vanuit de inkomhal is er tevens toegang tot de droge kelder.
Verder komen we in de woonkamer terecht. Deze is lichtrijk dankzij de vele raampartijen & beschikt over een schouwmantel. Aansluitend vinden we de keuken, veranda, individueel gastentoilet & berging/wasplaats. Via de veranda is er rechtstreekse toegang naar het terras/tuin. Deze is ZUID-OOST georiënteerd waar u in alle rust kan vertoeven. De tuin is behoorlijk ruim met een leuke diepte.
Naast de woning bevindt zich nog een vrijstaande garage met draaipoort waar momenteel de CV-installatie is voorzien. Deze kan perfect dienen voor het stallen van een wagen, fietsen, e.d.
Via de trap gaan we richting de bovenverdieping. Hier vinden we nog 2 slaapkamers & de badkamer.
Tenslotte treffen we nog een zolderruimte die te bereiken is via een zolderluik met trap. Deze ruimte is niet geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij centrum Duffel
– Ruime, droge kelder
– Ruime, diepe tuin met uitzicht op blijvend groen
– Zuid-oost oriëntatie
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
Perceel opp. | 547 m² |
Bewoonbare opp. | 134m² |
Bebouwde opp. | 80m² |
Breedte (huis) | 6 m |
Breedte (grond) | 9 m |
Diepte (huis) | 17 m |
Diepte (grond) | 60 m |
Verdieping | -99 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Algemene staat | Te renoveren |
Type | Woning |
Bebouwing | Halfopen |
Bouwjaar | 1962 |
Oriëntatie tuin | Zuidoost |
Technisch
Referentie EPC | 20220309-0002559967-RES-1 | |
EPC label | F | |
EPC waarde | 514 kWh/m² | |
514 | ||
EPC datum | 09-03-2022 | |
EPC geldig tot | 09-03-2032 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Bronwater | Ja |
Distributie | Ja |
Stookolie | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Rolluiken | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Zadeldak | Goed | - |
Raamwerk | Aluminium | Matig | - |
Beglazing | Dubbele | Matig | - |
Verwarming | Stookolie | Goed | - |
Keuken | Niet geïnstalleerd | Matig | - |
Rolluiken | - | Goed | - |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping -1 | ||
Kelder | -1 | 11 m² |
Verdieping 0 | ||
Berging | 0 | 10 m² |
Garage | 0 | 19 m² |
Inkomhal | 0 | - |
Keuken | 0 | 9 m² |
Terras | 0 | 10 m² |
Toilet | 0 | 2 m² |
Veranda | 0 | 16 m² |
Woonkamer | 0 | 30 m² |
Verdieping 1 | ||
Badkamer | 1 | 8 m² |
Nachthal | 1 | 8 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Ja |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | - |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |