Te renoveren halfopen woning met 3 SLPK’s & ruim bijgebouw
Dorpstraat 95, 2520 Emblem
Ref.
4431787
280 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1960
bouwjaar
454 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze te renoveren halfopen eengezinswoning is gelegen op een centrale, maar bovenal rustige ligging in een residentiële omgeving in het centrum van Emblem met in de nabijheid enkele winkels & openbaar vervoer.
Indeling gelijkvloers: zeer ruime inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, berging (met aansluiting voor wasmachine & droogkast) & afzonderlijk gastentoilet.
Tussen het hoofd- en bijgebouw is er ruimte voor het stallen van 2 wagens. Het bijgebouw zelf kan onderaan als garage gebruikt worden & bovenaan als extra stockage- of opslagruimte. Achter het bijgebouw bevindt zich nog een tuinzone van circa 70 m2.
Indeling eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers & zeer ruime badkamer (ligbad & dubbele lavabo)
Bovendien is er nog een ruime & droge kelder aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale & rustige ligging in het centrum van Emblem
– HR-beglazing
– Nieuwe HR-condensatieketel van 2023
– Renovatieverplichting (EPC label E)
– Veel mogelijkheden met het bijgebouw
BESCHIKBAARHEID: bij akte na betaling.
Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 280 m² |
| Bewoonbare opp. | 132m² |
| Verdieping | -99 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | 1960 |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
Technisch
| Referentie EPC | 20260810-0003930614-RES-1 | |
| EPC label | E | |
| EPC waarde | 454 kWh/m² | |
454 | ||
| EPC datum | 10-08-2026 | |
| EPC geldig tot | 10-08-2036 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Raamwerk | PVC | Zeer goed | HR-beglazing |
| Beglazing | Dubbele | Zeer goed | HR-beglazing |
| Verwarming | Aardgas | Zeer goed | HR-ketel (2023) |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Bijgebouw | 0 | 60 m² |
| Toilet | 0 | 2 m² |
| Verdieping 1 | ||
| Badkamer | 1 | 13 m² |
| Slaapkamer | 1 | 9 m² |
| Slaapkamer | 1 | 11 m² |
| Slaapkamer | 1 | 16 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van verkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Geel 
