Te renoveren burgerwoning met 4 SLPK’s & tuin nabij station
Tramweglei 13, 2500 Lier
Ref.
3268558
170 m²
oppervlakte
4
slaapkamers
renovatiejaar
351 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze te renoveren burgerwoning is gelegen op een zéér centrale ligging op slechts enkele meters van het station van Lier & het stadscentrum. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen. Overigens is de stationsbuurt in een enorme toekomstige opwaardering.
Indeling kelderverdieping: droge, ruime kelder
Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, berging, terras & ZO-georiënteerde tuin
Indeling eerste verdieping: nachthal & 2 slaapkamers
Indeling tweede verdieping: nachthal & 2 slaapkamers
BIJZONDERHEDEN:
– Zéér centrale ligging vlakbij station & stadscentrum
– Karaktervolle woning met herenhuis elementen
– Ruime, droge kelder
– 4 grote slaapkamers
– ZUID-OOST oriëntatie
– Veel mogelijkheden na renovatie
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 170 m² |
| Bewoonbare opp. | 165m² |
| Bebouwde opp. | 90m² |
| Breedte (huis) | 5 m |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte (grond) | 35 m |
| Verdieping | 0 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
Technisch
| Referentie EPC | 20220705-0002635318-RES-1 | |
| EPC label | D | |
| EPC waarde | 351 kWh/m² | |
351 | ||
| EPC datum | 05-07-2022 | |
| EPC geldig tot | 05-07-2032 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | Matig | - |
| Raamwerk | Aluminium | Matig | - |
| Beglazing | Dubbele | Matig | - |
| Verwarming | Gaskachels | Zeer goed | - |
| Keuken | Geïnstalleerd | Goed | - |
| Rolluiken | - | Goed | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 1 | ||
| Slaapkamer | 1 | 12 m² |
| Slaapkamer | 1 | 18 m² |
| Verdieping 2 | ||
| Slaapkamer | 2 | 15 m² |
| Slaapkamer | 2 | 15 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Mortsel 
