Verkocht

Ruime, energiezuinige villa gelegen in residentiële omgeving

Magdalena Vermeeschlaan 41, 2540 Hove

Ref.

3164207

€ 795.000

878 m²

oppervlakte

7

slaapkamers

1996

bouwjaar

116 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze villa is een absoluut pareltje gelegen op een exclusieve locatie in een residentiële omgeving op een zéér rustige, doch erg centrale ligging nabij het centrum van Hove. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een ruime hal met voldoende ruimte voor opbergruimte in de voorziene vestiaireruimte. Naast de vestiaire bevindt zich nog een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.

Vervolgens komen we in de aangename, lichtrijke, doch erg ruime (55 m2) leefruimte die dankzij de vele ramen zicht heeft op zowel de rustige straat- als tuinzijde. Aansluitend naast de woonkamer komen we in de keuken terecht. Deze is ingericht met alle toestellen, waaronder een gasvuur. Vanuit de keuken is er toegang voorzien naar een aparte berging & aparte wasplaats. In deze laatste treffen we aansluitingen voor wasmachine/droogkast & is er tevens rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de benedenverdieping bevindt zich uiteraard ook nog de garage. Hier zijn allerlei technische installaties aanwezig waaronder de zonneboiler, omvormer zonnepanelen, waterdrukverhoger, HR-ketel, meters,… Via de garage is er eveneens rechtstreekse toegang tot de carport waar zich een laadpaal voor een elektrische wagen bevindt.

Op de 1ste verdieping treffen we 4 slaapkamers (waaronder 2 erg ruime), een afzonderlijk gastentoilet & een badkamer. Deze laatste is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad & douche.

Tenslotte vinden we op de bovenverdieping nog 3 kamers, waarvan 2 gebruikt kunnen worden als slaapkamers & de andere als bureauruimte, alsook nog een 2de badkamer met dubbele lavabo, douche & toilet. Voor deze laatste is een waterdrukverhoger voorzien die zich in de garage bevindt. Voorts beschikt de bovenverdieping nog over airco in de kamers & zijn de Velux-ramen elektrisch bedienbaar.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 wagens gecombineerd met nog ruimte in de inpandige garage, alsook de naastliggende carport. Deze heeft plaats voor 1 wagen met achterliggend nog extra ruimtes voor bv. het stallen van fietsen & tuin- of afvalberging.

De fraaie, aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning. Het terras werd in 2019 overigens volledig heraangelegd. De woning beschikt aan de achtergevel nog over een luifel.

Opmerkelijk aan deze woning is de zéér rustige, doch centrale ligging & de energiezuinigheid van de woning (EPC = 116!). Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (zeer rustig, maar toch nabij het centrum van Hove)
– Quasi conforme elektrische keuring (2 kleine inbreuken)
– 12 cm MW isolatie in hellend dak
– Hoogrendementsglas (overal rolluiken – deels elektrisch)
– 3 cm PUR/PIR in spouwmuren
– 4 cm MW isolatie onder vloeren gelijkvloers
– Nieuwe HR ketel (apart circuit verwarming)
– Zonnecollectoren, zonneboiler (400 liter) & zonnepanelen
– Airco & elektrische Veluxramen op zolderverdieping
– Waterdrukverhoger voor badkamer zolderverdieping
– Vernieuwd terras in 2019
– Carport met laadpaal voor elektrische wagen (380V aanwezig)
– Volledige kruipruimte + gescheiden afval- regenwater
– GEEN DIRECT ENERGIEVERBUIK door de energiezuinigheid van de woning!

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.878 m²
Bewoonbare opp.290m²
Bebouwde opp.126m²
Breedte (huis)12 m
Breedte (grond)18 m
Diepte (grond)45 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidovereen te komen
Algemene staatInstapklaar
Typevilla
BebouwingOpen
Bouwjaar1996
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20200213-0002248017-RES-1
EPC labelB
EPC waarde116 kWh/m²
116
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Keuringsattest elektriciteitJa
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
AlarmJa
RioleringJa
InternetJa
ZonnepanelenJa
ParlofoonJa
RolluikenJa
Septische putJa
ZonneboilerJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-12 cm MW isolatie in hellend dak 3 cm PUR/PIR in spouwmuren
RaamwerkAluminium-Hoogrendementsglas
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Zonnecollectoren, zonneboiler & zonnepanelen aanwezig.
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Rolluiken--Deels elektrisch, deels handmatig te bedienen.
Bevloering--4 cm MW isolatie onder vloeren gelijkvloers.
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping -1
Kruipruimte -1126 m²
Verdieping 0
Berging 04 m²
Carport 0-
Douche 0-
Fietsenberging 0-
Garage 024 m²
Inkomhal 010 m²
Keuken 022 m²
Open haard 0-
Parkeerplaats 0-
Toilet 0-
Toilet 02 m²
Tuin 0500 m²
Vestiaire 02 m²
Wasplaats 07 m²
Woonkamer 055 m²
Verdieping 1
Badkamer 110 m²
Nachthal 116 m²
Slaapkamer 110 m²
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 125 m²
Slaapkamer 130 m²
Toilet 12 m²
Verdieping 2
Badkamer 27 m²
Nachthal 212 m²
Slaapkamer 28 m²
Slaapkamer 213 m²
Slaapkamer 216 m²
Downloads

Downloads

Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningJa
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in