Ruime, energiezuinige villa gelegen in residentiële omgeving

Beschrijving

Deze villa is een absoluut pareltje gelegen op een exclusieve locatie in een residentiële omgeving op een zéér rustige, doch erg centrale ligging nabij het centrum van Hove. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een ruime hal met voldoende ruimte voor opbergruimte in de voorziene vestiaireruimte. Naast de vestiaire bevindt zich nog een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.

Vervolgens komen we in de aangename, lichtrijke, doch erg ruime (55 m2) leefruimte die dankzij de vele ramen zicht heeft op zowel de rustige straat- als tuinzijde. Aansluitend naast de woonkamer komen we in de keuken terecht. Deze is ingericht met alle toestellen, waaronder een gasvuur. Vanuit de keuken is er toegang voorzien naar een aparte berging & aparte wasplaats. In deze laatste treffen we aansluitingen voor wasmachine/droogkast & is er tevens rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de benedenverdieping bevindt zich uiteraard ook nog de garage. Hier zijn allerlei technische installaties aanwezig waaronder de zonneboiler, omvormer zonnepanelen, waterdrukverhoger, HR-ketel, meters,… Via de garage is er eveneens rechtstreekse toegang tot de carport waar zich een laadpaal voor een elektrische wagen bevindt.

Op de 1ste verdieping treffen we 4 slaapkamers (waaronder 2 erg ruime), een afzonderlijk gastentoilet & een badkamer. Deze laatste is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad & douche.

Tenslotte vinden we op de bovenverdieping nog 3 kamers, waarvan 2 gebruikt kunnen worden als slaapkamers & de andere als bureauruimte, alsook nog een 2de badkamer met dubbele lavabo, douche & toilet. Voor deze laatste is een waterdrukverhoger voorzien die zich in de garage bevindt. Voorts beschikt de bovenverdieping nog over airco in de kamers & zijn de Velux-ramen elektrisch bedienbaar.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 wagens gecombineerd met nog ruimte in de inpandige garage, alsook de naastliggende carport. Deze heeft plaats voor 1 wagen met achterliggend nog extra ruimtes voor bv. het stallen van fietsen & tuin- of afvalberging.

De fraaie, aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning. Het terras werd in 2019 overigens volledig heraangelegd. De woning beschikt aan de achtergevel nog over een luifel.

Opmerkelijk aan deze woning is de zéér rustige, doch centrale ligging & de energiezuinigheid van de woning (EPC = 116!). Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (zeer rustig, maar toch nabij het centrum van Hove)
– Quasi conforme elektrische keuring (2 kleine inbreuken)
– 12 cm MW isolatie in hellend dak
– Hoogrendementsglas (overal rolluiken – deels elektrisch)
– 3 cm PUR/PIR in spouwmuren
– 4 cm MW isolatie onder vloeren gelijkvloers
– Nieuwe HR ketel (apart circuit verwarming)
– Zonnecollectoren, zonneboiler (400 liter) & zonnepanelen
– Airco & elektrische Veluxramen op zolderverdieping
– Waterdrukverhoger voor badkamer zolderverdieping
– Vernieuwd terras in 2019
– Carport met laadpaal voor elektrische wagen (380V aanwezig)
– Volledige kruipruimte + gescheiden afval- regenwater
– GEEN DIRECT ENERGIEVERBUIK door de energiezuinigheid van de woning!