Verkocht

Op te frissen villa met bijgebouw // IDEAAL VOOR VRIJ BEROEP

Hoog Heibos 11, 2547 Lint

Ref.

3164196

€ 498.000

716 m²

oppervlakte

4

slaapkamers

1982

bouwjaar

418 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze op te frissen/te renoveren villa geniet van een rustige, doch centrale ligging in een rustige wijk te Lint op slechts enkele minuten van het centrum. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping naast een gastentoilet & inkomhal een ruimte die gebruikt kan worden als vestiaire. Deze ruimte verschaft toegang tot de linkervleugel van de woning die perfect kan dienen als ruimte voor bv. een vrij beroep of zelfstandige activiteit, doordat er hier ook een aparte inkom naar buiten is. Momenteel wordt de linkervleugel van de woning gebruikt als filmzaal met bijbehorende bureau- en hobbyruimte die naastgelegen zijn. In de huidige filmzaal is er rechtstreekse toegang naar de tuin.

Voorts treffen we nog een woonkamer die verbinding geeft tot de open & lichtrijke veranda. Via de veranda kan men de ingerichte tuin betreden. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping nog een keuken, werkplaats met technische ruimte, badkamer & inpandige garage.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers. Allen onder het schuin dak, waarvan elke kamer over een Velux-raam beschikt.

Tenslotte beschikt de woning nog over een extra zolderruimte die geschikt kan zijn als stockageruimte.

Opmerkelijk aan deze woning is nog het ruime bijgebouw van 60 m2 dat zich in de tuin bevindt. Ook deze ruimte is geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Voorts is er in de tuin nog voldoende ruimte voor groen, ondanks het ruime bijgebouw & tuinhuis (20 m2).

Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (rustig gelegen, goede verbinding naar centrum van Lint)
– Woning leent zich IDEAAL voor een vrij beroep/zelfstandige activiteit/hobby
– Ruim bijgebouw (60 m2)
– 14 cm MW & 6 cm MW isolatie in schuin dak
– 4 slaapkamers op 1ste verdieping
– Extra zolderruimte die geschikt is als stockageruimte

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.716 m²
Bewoonbare opp.229m²
Bebouwde opp.160m²
Breedte (huis)20 m
Breedte (grond)22 m
Diepte (grond)32 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingOpen
Bouwjaar1982
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20180713-0002075779-1
EPC labelE
EPC waarde418 kWh/m²
418
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
ParlofoonJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-14 cm MW isolatie in schuin dak 6 cm MW isolatie in schuin dak
RaamwerkHout--
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Condensatie-ketel (ATAG)
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenGeïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Atelier 011 m²
Badkamer 06 m²
Bijgebouw 060 m²
CV + tech. ruimte 02 m²
Douche 0-
Fietsenberging 0-
Filmzaal 023 m²
Garage 016 m²
Hobbykamer 012 m²
Inkomhal 04 m²
Kantoor 015 m²
Keuken 011 m²
Open haard 0-
Parkeerplaats 0-
Toilet 0-
Toilet 02 m²
Tuin 0300 m²
Tuinhuis 020 m²
Veranda 020 m²
Vestiaire 08 m²
Woonkamer 030 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 112 m²
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 117 m²
Slaapkamer 117 m²
Zolder 18 m²
Downloads

Downloads

Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopJa
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningJa
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in