Op te frissen app. met 2 SLPK’s & autostaanplaats vlakbij centrum Lier
Mechelsesteenweg 63, 2500 Lier
Ref.
3164190
80 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
1975
bouwjaar
209 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Dit op te frissen appartement, gelegen op de eerste verdieping, geniet van een zéér centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Lier, net buiten de Lierse vesten, vlakbij winkels, scholen, station & openbaar vervoer.
Bij het betreden van het appartement komen we via de inkomhal in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend naast de woonkamer vinden we de keuken die is ingericht met enkele toestellen, doch uiteraard te vernieuwen is. De muur tussen de keuken & woonkamer kan worden opengemaakt om zo een open keuken te creëren met connectie naar de leefruimte.
Via de hal gaan we verder richting de badkamer. Deze is momenteel ingericht met een enkele lavabo, hoekbad met douchestang & toilet, eveneens te vernieuwen. Verder treffen we nog een berging waar zich de CV-installatie bevindt & 2 slaapkamers. De beglazing van de 2 slaapkamers werd recentelijk volledig vernieuwd in HR-beglazing. Via slaapkamer 2 is er toegang tot het terras dat ZUID-OOST georiënteerd is. Op het terras bevindt zich nog een kleine vuilnisberging.
De grote surplus voor dit appartement is dat er een overdekte autostaanplaats in de garage is INBEGREPEN. Deze is te bereiken via een sectionaalpoort & geeft voldoende ruimte voor bv. het extra stockeren van materiaal & fietsen.
De aankoop van dit appartement is zowel geschikt voor eigen bewoning, alsook voor investering waarbij u een mooi rendement kan behalen.
Opmerkelijk aan dit appartement is uiteraard de uitstekende ligging & de lage EPC-score (209). Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij centrum Lier
– Beglazing in achtergevel vernieuwd met HR-beglazing
– Dak dit jaar vernieuwd + geïsoleerd
– Beperkte gemeenschappelijke kosten
Details
Algemeen
Perceel opp. | 80 m² |
Bewoonbare opp. | 80m² |
Breedte (huis) | 13 m |
Breedte (grond) | 13 m |
Diepte (grond) | 25 m |
Verdieping | 1 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Licht op te frissen |
Type | Appartement |
Bebouwing | Gesloten |
Bouwjaar | 1975 |
Technisch
Referentie EPC | 20160525-0001865318-1 | |
EPC label | C | |
EPC waarde | 209 kWh/m² | |
209 | ||
EPC datum | 01-01-1900 | |
EPC geldig tot | 01-01-1900 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Plat dak | - | Plat dak dit jaar vernieuwd + geïsoleerd |
Raamwerk | Aluminium | - | Recente, vernieuwde HR-beglazing in achtergevel |
Beglazing | Dubbele | - | - |
Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming |
Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd | - | - |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping 0 | ||
Douche | 0 | - |
Fietsenberging | 0 | - |
Parkeerplaats | 0 | 18 m² |
Toilet | 0 | - |
Verdieping 1 | ||
Badkamer | 1 | 5 m² |
Berging | 1 | 3 m² |
Keuken | 1 | 8 m² |
Nachthal | 1 | 5 m² |
Slaapkamer | 1 | 10 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Terras | 1 | 5 m² |
Woonkamer | 1 | 30 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | - |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |