Magazijnen met kantoorgebouw op commerciële ligging
Antwerpsesteenweg 411, 2500 Lier
Ref.
3164179
844 m²
oppervlakte
5
slaapkamers
1954
bouwjaar
546 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Op te frissen kantoorgebouw (223 m2) met achterliggende magazijnen (275 m2) op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen gelegen net buiten de ring van Lier. Het perceel beschikt over de mogelijkheid om 2 wagens te plaatsen vooraan het gebouw. Dankzij de extra brede oprit (5 m) is het perceel overigens erg geschikt voor het manoeuvreren van vrachtwagens naar de achterliggende magazijnen, doordat de oprit verhard & waterdoorlatend is.
Indeling: op de benedenverdieping treffen we allereerst een grote winkelruimte/bureauruimte met naastliggend een keuken & 2 toiletten. Achter het kantoorgebouw bevinden zich aansluitend de magazijnen. Deze dienen opgefrist/gerenoveerd te worden. Achteraan het perceel zijn nog 2 garages & een loods.
Op de eerste verdieping vinden we 5 kamers, waarvan 3 erg ruime. Deze deden tot op heden dienst als kantoorruimtes. Op de bovenverdieping treffen we een ruimte die werd gebruikt als studio. Alle voorzieningen, zoals keuken & badkamer zijn hierdoor ook aanwezig.
Informatief: in 2004 kreeg het perceel een herbestemming van woonhuis naar kantoor. Aangezien het perceel is gelegen in woongebied zou dit terug omgevormd kunnen worden naar een eengezinswoning.
Beschikbaar bij akte.
BIJZONDERHEDEN:
– alle nutsleidingen naar de straat zijn vernieuwd (incl. riolering)
– elke verdieping heeft een afzonderlijke circulatiepomp (kan apart verwarmd worden)
– overal kruipruimte
– dak van magazijn vernieuwd + geïsoleerd (5 cm)
– hellend dak geïsoleerd (18 cm MW)
– plat dak (roofing) vernieuwd
– overal verlaagd plafond (rockfon systeem)
Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
Perceel opp. | 844 m² |
Bewoonbare opp. | 223m² |
Bebouwde opp. | 376m² |
Breedte (huis) | 6.9 m |
Breedte (grond) | 13.5 m |
Diepte (grond) | 76 m |
Verdieping | 0 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Licht op te frissen |
Type | Bedrijfsvastgoed |
Bebouwing | Halfopen |
Bouwjaar | 1954 |
Renovatiejaar | 2004 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
Referentie EPC | 20200527-0002272249-KNR-1 | |
EPC label | E | |
EPC waarde | 546 kWh/m² | |
546 | ||
EPC datum | 01-01-1900 | |
EPC geldig tot | 01-01-1900 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Internet | Ja |
Rolluiken | Ja |
Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Zadeldak | - | 18 cm MW in hellend dak 5 cm platen in dak magazijn |
Raamwerk | Hout | - | - |
Beglazing | Enkele | - | - |
Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming |
Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd | - | - |
Indeling
Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
---|---|---|
Verdieping -1 | ||
Kelder | -1 | 32 m² |
Kruipruimte | -1 | 80 m² |
Verdieping 0 | ||
Fietsenberging | 0 | - |
Garage | 0 | - |
Inkomhal | 0 | 18 m² |
Keuken | 0 | 4 m² |
Parkeerplaats | 0 | - |
Sas | 0 | 4 m² |
Toilet | 0 | - |
Toilet | 0 | 2 m² |
Toilet | 0 | 2 m² |
Winkelruimte | 0 | 71 m² |
Verdieping 1 | ||
Nachthal | 1 | 12 m² |
Slaapkamer | 1 | 5 m² |
Slaapkamer | 1 | 10 m² |
Slaapkamer | 1 | 14 m² |
Slaapkamer | 1 | 16 m² |
Slaapkamer | 1 | 16 m² |
Verdieping 2 | ||
Badkamer | 2 | 5 m² |
Keuken | 2 | 14 m² |
Mezzanine | 2 | 8 m² |
Nachthal | 2 | 4 m² |
Woonkamer | 2 | 18 m² |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | - |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |