Verkocht

Kantoorgebouw met 6 kantoren & parking naar Boniverlei

Kontichstraat 196, 2650 Edegem

Ref.

3164194

€ 495.000

418 m²

oppervlakte

6

slaapkamers

1992

bouwjaar

316 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Instapklaar kantoorgebouw (334 m2) met 6 kantoorruimtes gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen & nabij het centrum van Edegem. Voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de Kontichstraat als via de Boniverlei te bereiken. Aan de achterzijde van het perceel (Boniverlei) kan men rechtstreeks de parking gebruiken waar er de mogelijkheid is om 4 wagens te plaatsen.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we aan de uiterst linkse zijde van het gebouw een afzonderlijke kantoorruimte die ook een rechtstreekse in- en uitgang heeft via een dubbele deur. Verder hebben we nog 2 kantoorruimtes, 2 afzonderlijke wc’s (mannen- en vrouwen), een keuken & aangename receptie/hal. Deze wordt gekenmerkt door de vele ramen die verduisterd kunnen worden met screens. Via de receptie/hal is er toegang voorzien om naar de parking te gaan.

Op de eerste verdieping vinden we nog 3 kantoorruimtes, een ruimte die kan dienen als salon/wachtruimte met aansluitend een kitchenette & toilet. Via de hal/vide heb je een zicht naar de receptie/hal op de benedenverdieping. Dit creëert uiteraard enorm veel lichtinval door de grote raampartijen.

Op de bovenverdieping treffen we de zolderruimte. Deze is momenteel ingedeeld (via een gyproc wand) in 2 ruimtes. De grootste ruimte is volledig afgewerkt. In de 2de ruimte bevindt zich de nieuwe Buderus HR-ketel, maar deze dient nog afgewerkt te worden.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft handelshuis. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie “wonen/werken” toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden.

Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– Rechtreekse uitweg achteraan parking naar Boniverlei
– Alle ruimtes/kantoren op de eerste verdieping bestaan uit gyproc (volledig herindeelbaar!)
– Zolderruimte momenteel gesplitst door gyproc wand
– Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
– Hellend- en plat dak geïsoleerd (4cm XPS)

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.418 m²
Bewoonbare opp.334m²
Bebouwde opp.159m²
Breedte (huis)12 m
Breedte (grond)15 m
Diepte (grond)28 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatInstapklaar
TypeBedrijfsvastgoed
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1992
Oriëntatie tuinZuidoost
Technisch

Technisch

Referentie EPC20201002-0002319853-KNR-1
EPC labelC
EPC waarde316 kWh/m²
316
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
AlarmJa
RioleringJa
InternetJa
ZonneblindenJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Hellend dak: 4cm XPS isolatie Plat dak: 4cm XPS isolatie
RaamwerkHout--
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenGeïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Bijkeuken 0-
Hal/vide 022 m²
Kantoor 016 m²
Kantoor 016 m²
Kantoor 018 m²
Kantoor 018 m²
Kantoor 028 m²
Kantoor 034 m²
Keuken 06 m²
Parkeerplaats 0-
Receptie/hal 065 m²
Salon/wachtruimte 020 m²
Slaapkamer 0-
Toilet 0-
Toilet 08 m²
Tuin 0160 m²
Verdieping 1
Keuken 14 m²
Toilet 14 m²
Verdieping 2
Zolder 230 m²
Zolder 245 m²
Downloads

Downloads

Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingNee
Recht van verkoopWoongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
Verkavelingsvergunning-
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in