Verkocht

Instapklare woning met 4 SLPK’s, 3 badkamers & tuin

Voetbalstraat 41, 2500 Lier

Ref.

3164195

€ 348.000

219 m²

oppervlakte

4

slaapkamers

1951

bouwjaar

399 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze instapklare woning geniet van een rustige, doch centrale ligging in de gekende wijk “Lisp” op slechts enkele minuten van het centrum van Lier. Vlakbij winkels & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping allereerst een hal met trap richting de bovenverdieping, alsook toegang tot de droge kelder. Via de hal gaan we naar de woonkamer. Deze heeft zowel uitzicht op de straat-en tuinzijde. Aansluitend naast de woonkamer treffen we de keuken. Deze is ingericht met alle toestellen & verschaft rechtstreekse toegang naar de veranda waarna men in de tuin terecht komt. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een badkamer. Deze is momenteel uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad & douche.

Tenslotte treffen we nog een technische ruimte waar de CV-installatie, alsook aansluiting voor wasmachine/droogkast is voorzien. Last but not least is er nog de aangename & groene tuin met terras waar men in alle rust van de ZUID-WEST oriëntatie kan genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers & een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een enkele lavabo & toilet, maar biedt mogelijkheid tot uitbreiding.

Tenslotte beschikt de woning nog over een volledige zolderruimte die tezamen met het dak in 2014 werd vernieuwd & geïsoleerd. Hierbij werd er nog een extra badkamer gecreëerd, alsook airco voorzien op deze verdieping die zowel kan koelen als verwarmen. Boven de zolderverdieping is nog ruimte die geschikt kan zijn als extra stockageruimte.

Opmerkelijk aan deze woning zijn de aangename, vele ruimtes & uiteraard het reeds volledig vernieuwde dak. Beschikbaarheid overeen te komen met de eigenaar. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (rustig gelegen in wijk Lisp, goede verbinding naar centrum van Lier)
– Zolderverdieping, alsook dak volledig vernieuwd + geïsoleerd in 2014
– Airco op 2de verdieping (koelen + verwarmen)
– HR-beglazing met rolluiken + CV op gas
– 3 slaapkamers op 1ste verdieping + zolderruimte op 2de verdieping (4 SLPK’s in totaal)
– 3 badkamers
– Extra zolderruimte die geschikt is als stockageruimte
– Linkergevel 6 cm PUR in binnenzijde van 2de verdieping
– 5 cm MW isolatie in hellend dak
– 14 cm MW isolatie in vloer zolderruimte

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.219 m²
Bewoonbare opp.172m²
Bebouwde opp.87m²
Breedte (huis)6 m
Breedte (grond)6 m
Diepte (grond)38 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidovereen te komen
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingGesloten
Bouwjaar1951
Renovatiejaar1998
Oriëntatie tuinZuidwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20200929-0002320647-RES-1
EPC labelD
EPC waarde399 kWh/m²
399
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
RolluikenJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Dak volledig vernieuwd in 2014 5 cm MW in hellend dak 14 cm MW in vloer zolderverdieping
RaamwerkPVC-HR-glas
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Airco (lucht/lucht) voorzien op zolderverdieping
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping -1
Kelder -17 m²
Verdieping 0
Badkamer 08 m²
Douche 0-
Inkomhal 012 m²
Keuken 09 m²
Slaapkamer 0-
Terras 010 m²
Toilet 0-
Tuin 0125 m²
Veranda 018 m²
Wasplaats 06 m²
Verdieping 1
Badkamer 15 m²
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 110 m²
Slaapkamer 112 m²
Slaapkamer 116 m²
Woonkamer 134 m²
Verdieping 2
Badkamer 28 m²
Zolder 228 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
Verkavelingsvergunning-
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in