Instapklare woning in centrum met 3 SLPK & zolder
Kavesweg 11, 2500 Lier
Ref.
3466545
48 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
2016
renovatiejaar
299 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze instapklare eengezinswoning is gelegen op een centrale ligging vlakbij het centrum van Lier in een rustige, doodlopende straat. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn hierdoor op wandelafstand gelegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, keuken, woonkamer, berging (met aansluiting voor wasmachine/droogkast) & apart gastentoilet.
Indeling eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, toilet & badkamer (enkele lavabo & ligbad met douchestang.
Indeling tweede verdieping: zolderverdieping dewelke is ingericht als studio met keuken, badkamer (douche, toilet & enkele lavabo), slaapkamer & woonkamer.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij centrum Lier
– GEEN renovatieverplichting
– Plat dak 1ste & 2de verdieping recent vernieuwd + geïsoleerd
– Airco in master bedroom & zolderverdieping
– Nieuwe Bulex HR-ketel in 2022
– Elektriciteit is CONFORM
– Leidingen vernieuwd in 2020
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 48 m² |
| Bewoonbare opp. | 120m² |
| Bebouwde opp. | 48m² |
| Breedte (huis) | 4 m |
| Breedte (grond) | 4 m |
| Diepte (huis) | 14 m |
| Diepte (grond) | 14 m |
| Verdieping | -99 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20230428-0002878638-RES-1 | |
| EPC label | C | |
| EPC waarde | 299 kWh/m² | |
299 | ||
| EPC datum | 28-04-2023 | |
| EPC geldig tot | 28-04-2033 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja Conform | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Airco | Ja |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | Zeer goed | 1ste + 2de V geïsoleerd |
| Raamwerk | Hout | Goed | - |
| Beglazing | Dubbele | Goed | - |
| Verwarming | Aardgas | Zeer goed | nieuwe HR-ketel |
| Elektriciteit | - | Zeer goed | conform |
| Sanitair | - | Zeer goed | - |
| Keuken | Geïnstalleerd | Goed | - |
| Rolluiken | - | Zeer goed | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 1 | ||
| Slaapkamer | 1 | 10 m² |
| Slaapkamer | 1 | 12 m² |
| Slaapkamer | 1 | 14 m² |
| Verdieping 2 | ||
| Zolder | 2 | 36 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Lint 
