Instapklare/gerenoveerde bel-étage op rustige ligging met tuin

Beschrijving

Deze grotendeels gerenoveerde, instapklare bel-étage woning geniet van een rustige, doch zéér centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Lier. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping een ruime hal met voldoende ruimte voor ingemaakte kasten of opbergruimte, een gastentoilet met handenwasser, een berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast & tenslotte de ruime garage met sectionaalpoort die tevens toegang geeft tot de tuin. In de garage is eveneens een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien. De garage is ook voldoende ruim voor bv. het plaatsen van fietsen achteraan de wagen of het plaatsen van voorraden. Op de benedenverdieping bevindt zich uiteraard ook de fraaie, aangelegde tuin waar u in alle rust kan vertoeven.

Via de trap gaan we verder richting de 1ste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht zowel op de rustige straatzijde- als de tuinzijde. Aan de achtergevel van de woonkamer is nog een klein terras voorzien waarmee u via een trap naar de tuin kan. Aansluitend naast de woonkamer komen we in de keuken terecht. Deze is volledig ingericht met alle toestellen, maar is het laatste deel van de woning dat eventueel nog kan opgefrist/vervangen worden.

Op de bovenverdieping treffen we vervolgens nog 3 slaapkamers aan, waarvan 2 enorm ruime kamers. Tenslotte vinden we hier ook nog de badkamer terug. Deze bestaat uit een dubbele wastafel, toilet & inloopdouche.

Opmerkelijk aan deze woning is de lage EPC-score (169) door de grondige renovatiewerken & de rustige, doch centrale ligging. Ook het jarenlange intensieve onderhoud van de woning draagt bij tot de staat zoals ze vandaag is. Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (rustig, maar toch nabij het centrum)
– Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd (enkel keuken nog op te frissen)
– Plat dak geïsoleerd (10 cm PUR/PIR)
– HR ketel vernieuwd in 2015
– Aansluiting wasmachine in berging + garage
– Alle buitenschrijnwerk + trap geschilderd in 2019
– Volledige woning geschilderd in 2018-2019
– Kurkvloer op 2de verdieping onder de laminaatvloer (isolerend)