Verkocht

Instapklare/gerenoveerde bel-étage op rustige ligging met tuin

Nieuwpoortstraat 30, 2500 Lier

Ref.

3164232

€ 325.000

210 m²

oppervlakte

3

slaapkamers

1984

bouwjaar

169 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Deze grotendeels gerenoveerde, instapklare bel-étage woning geniet van een rustige, doch zéér centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Lier. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping een ruime hal met voldoende ruimte voor ingemaakte kasten of opbergruimte, een gastentoilet met handenwasser, een berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast & tenslotte de ruime garage met sectionaalpoort die tevens toegang geeft tot de tuin. In de garage is eveneens een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien. De garage is ook voldoende ruim voor bv. het plaatsen van fietsen achteraan de wagen of het plaatsen van voorraden. Op de benedenverdieping bevindt zich uiteraard ook de fraaie, aangelegde tuin waar u in alle rust kan vertoeven.

Via de trap gaan we verder richting de 1ste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht zowel op de rustige straatzijde- als de tuinzijde. Aan de achtergevel van de woonkamer is nog een klein terras voorzien waarmee u via een trap naar de tuin kan. Aansluitend naast de woonkamer komen we in de keuken terecht. Deze is volledig ingericht met alle toestellen, maar is het laatste deel van de woning dat eventueel nog kan opgefrist/vervangen worden.

Op de bovenverdieping treffen we vervolgens nog 3 slaapkamers aan, waarvan 2 enorm ruime kamers. Tenslotte vinden we hier ook nog de badkamer terug. Deze bestaat uit een dubbele wastafel, toilet & inloopdouche.

Opmerkelijk aan deze woning is de lage EPC-score (169) door de grondige renovatiewerken & de rustige, doch centrale ligging. Ook het jarenlange intensieve onderhoud van de woning draagt bij tot de staat zoals ze vandaag is. Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

– TOP-locatie (rustig, maar toch nabij het centrum)
– Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd (enkel keuken nog op te frissen)
– Plat dak geïsoleerd (10 cm PUR/PIR)
– HR ketel vernieuwd in 2015
– Aansluiting wasmachine in berging + garage
– Alle buitenschrijnwerk + trap geschilderd in 2019
– Volledige woning geschilderd in 2018-2019
– Kurkvloer op 2de verdieping onder de laminaatvloer (isolerend)

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.210 m²
Bewoonbare opp.157m²
Bebouwde opp.52m²
Breedte (huis)7 m
Breedte (grond)7 m
Diepte (grond)30 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatInstapklaar
TypeWoning
BebouwingGesloten
Bouwjaar1984
Renovatiejaar2017
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20200224-0002251253-RES-1
EPC labelB
EPC waarde169 kWh/m²
169
EPC datum01-01-1900
EPC geldig tot01-01-1900
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
InternetJa
ParlofoonJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakPlat dak-Dakisolatie = 10 cm PUR/PIR
RaamwerkHout--
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; Nieuwe HR-ketel in 2015
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenGeïnstalleerd--
Bevloering--Tegel, laminaat & kurkvloer
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping 0
Berging 09 m²
Douche 0-
Garage 032 m²
Nachthal 09 m²
Parkeerplaats 0-
Terras 035 m²
Toilet 0-
Toilet 02 m²
Tuin 0123 m²
Verdieping 1
Keuken 19 m²
Nachthal 13 m²
Woonkamer 142 m²
Verdieping 2
Badkamer 29 m²
Nachthal 23 m²
Slaapkamer 28 m²
Slaapkamer 215 m²
Slaapkamer 216 m²
Downloads

Downloads

Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningJa
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in