Instapklaar, gerenoveerd appartement met 2 SLPK’s nabij centrum
Guido Gezellelaan 96, 2640 Mortsel
Ref.
3164148
70 m²
oppervlakte
2
slaapkamers
2018
renovatiejaar
133 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Dit instapklaar appartement, gelegen op de tweede verdieping, is gelegen in een kleinschalig residentieel gebouw (3 appartementen) & geniet van een centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Mortsel. Het appartementsgebouw bevindt zich in een residentiële omgeving. Winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Via de inkomhal betreden we de aangename woonkamer met veel lichtinval. Aansluitend treffen we de open leefkeuken die volledig is ingericht met alle toestellen. Voorts treffen we nog 2 slaapkamers & de badkamer. Deze laatste is ingericht met een enkele lavabo, toilet & douche. Hier is tevens een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien.
Bij het appartement is ook een afgesloten kelderberging INBEGREPEN. In de kelderberging is er verlichting & een stopcontact aanwezig.
Opmerkelijk aan dit appartement is uiteraard de uitstekende ligging, de CONFORME ELEKTRISCHE KEURING & de lage EPC-score (133). Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
– Recent gebouw (renovatie in 2018)
– Kleinschalige residentie (3 appartementen)
– Nieuwe HR-ketel + HR-beglazing
– Airco in slaapkamer 1
– Nieuwe vaatwasser (net nieuw aangekocht)
– Ruime kelderberging (INBEGREPEN)
– Beperkte gemeenschappelijke kosten
– Plat dak 18 cm MW geïsoleerd
– CONFORME elektrische keuring
Details
Algemeen
Bewoonbare opp. | 70m² |
Verdieping | 2 |
Lift | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
Algemene staat | Instapklaar |
Type | Appartement |
Bebouwing | Gesloten |
Renovatiejaar | 2018 |
Technisch
Referentie EPC | 20220207-0002539410-RES-1 | |
EPC label | B | |
EPC waarde | 133 kWh/m² | |
133 | ||
EPC datum | 07-02-2022 | |
EPC geldig tot | 07-02-2032 | |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Aardgas | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Distributie | Ja |
Riolering | Ja |
Airco | Ja |
Internet | Ja |
Parlofoon | Ja |
Zonneblinden | Ja |
Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|---|
Dak | Plat dak | Zeer goed | Plat dak geïsoleerd = 18 cm MW |
Raamwerk | PVC | Zeer goed | - |
Beglazing | Dubbele | Zeer goed | - |
Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming; HR-ketel (2018) |
Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd | Zeer goed | - |
Ruimte
Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
Recht van verkoop | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Verkavelingsvergunning | - |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Gevalideerd as-builtattest | Nee |