Instapklaar appartement met uniek uitzicht op Nete
Sionsvest 71, 2500 Lier
Ref.
3164236
132 m²
oppervlakte
4
slaapkamers
1973
bouwjaar
176 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Dit appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, geniet van een centrale (zéér rustige) ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Lier, vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.
Bij het betreden van het appartement komen we via de inkomhal in de ruime en lichtrijke leefruimte. In de volledige leefruimte werd er gebruik gemaakt van massief eiken parket als bevloering. Vanuit de woonkamer geniet u van het unieke uitzicht op de groene gordel van Lier, de Nete & het achterliggend natuurgebied. Aansluitend naast de woonkamer vinden we de gedeeltelijk open keuken die is ingericht met de voornaamste toestellen, waar tevens aansluiting is voorzien voor wasmachine- en droogkast.
Via de nachthal gaan we verder richting de 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang verschaft tot het terras. Op het terras kan u aangenaam vertoeven van de zuid-west oriëntatie. Ook hier kan u genieten van het prachtige, groene uitzicht op de Sint-Gummarustoren. Verder vinden we nog een apart gastentoilet met handenwasser gevolgd door een berging & de badkamer.
Op de 3de verdieping (zolderverdieping) treffen we nog 2 erg ruime kamers aan. Zowel te gebruiken als slaapkamers, maar evengoed als (berg) zolder. Hier is tevens de mogelijkheid tot het aanleggen van een zeer ruim (zuid-west georiënteerd) dakterras.
Achteraan het gebouw beschikt het appartement over een garagebox (INBEGREPEN IN DE PRIJS!)
Opmerkelijk aan dit appartement is uiteraard het prachtige uitzicht, het duplex-gegeven & de garagebox die inbegrepen is in de prijs. Beperkte gemeenschappelijke kosten per maand! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
– TOP-locatie (zeer rustig, maar toch nabij het centrum)
– Duplex-appartement (2 extra kamers op de bovenverdieping – zolderruimte)
– Zuid-west gericht terras met prachtig uitzicht
– 1 garage (inbegrepen in de prijs)
– Lift wordt binnenkort volledig vernieuwd
– Recente hoogrendementsketel
Details
Algemeen
| Bewoonbare opp. | 132m² |
| Breedte (huis) | 7 m |
| Breedte (grond) | 7 m |
| Verdieping | 2 |
| Lift | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Appartement |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 1973 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20200127-0002239833-RES-1 | |
| EPC label | B | |
| EPC waarde | 176 kWh/m² | |
176 | ||
| EPC datum | 01-01-1900 | |
| EPC geldig tot | 01-01-1900 | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | - | - |
| Raamwerk | PVC | - | Hoogrendementsglas |
| Beglazing | Dubbele | - | - |
| Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming; Recent gekeurde HR-ketel |
| Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
| Keuken | Geïnstalleerd | - | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Garage | 0 | - |
| Verdieping 2 | ||
| Badkamer | 2 | 3 m² |
| Berging | 2 | 3 m² |
| Keuken | 2 | 8 m² |
| Nachthal | 2 | 10 m² |
| Slaapkamer | 2 | 12 m² |
| Slaapkamer | 2 | 14 m² |
| Terras | 2 | 4 m² |
| Toilet | 2 | 2 m² |
| Woonkamer | 2 | 38 m² |
| Verdieping 3 | ||
| Slaapkamer | 3 | 18 m² |
| Slaapkamer | 3 | 24 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | - |
Lier 
