Verkocht

Halfopen woonst met aangrenzende magazijnen (203 m2)

Berlaarbaan 172, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Ref.

3637521

€ 470.000

785 m²

oppervlakte

3

slaapkamers

1940

bouwjaar

1095 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Zeer ruime (320 m2) op te frissen eengezinswoning (halfopen) met aangrenzende magazijnen (203 m2) op een commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen gelegen op de grens tussen Sint-Katelijne-Waver & Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Het perceel beschikt over de mogelijkheid om verschillende wagens te plaatsen vooraan de gebouwen. Dankzij de ruime oprit & het hoekperceel is het perceel overigens erg geschikt voor het manoeuvreren van grotere voertuigen zoals vrachtwagens. 

Indeling kelder: ruime, droge kelder

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, garage, woonkamer, keuken, berging, technische ruimte, douchekamer, veranda, koer, magazijn één (38 m2) & magazijn twee (165 m2).

Indeling eerste verdieping: nachthal, badkamer & 3 slaapkamers.

Indeling tweede verdieping: zolderverdieping dewelke momenteel geen rechtstreekse toegang heeft, maar wel als volwaardige extra ruimte (75 m2) kan ingericht worden.

BIJZONDERHEDEN:

– Centrale, commerciële ligging
– Te renoveren
– Enorm veel potentieel gezien grote ruimtes
– Ideaal voor zelfstandigen
– 2 afgesloten magazijnen met inrit

BESCHIKBAARHEID: bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.785 m²
Bewoonbare opp.320m²
Bebouwde opp.170m²
Breedte (huis)6 m
Breedte (grond)9 m
Diepte (grond)30 m
Verdieping -99
LiftNee
GemeubeldNee
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatGrote opknapbeurt
TypeWoning
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1940
Oriëntatie tuinZuidoost
Technisch

Technisch

Referentie EPC20230908-0002972616-RES-1
EPC labelF
EPC waarde1095 kWh/m²
1095
EPC datum08-09-2023
EPC geldig tot08-09-2033
Keuringsattest elektriciteitJa
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
StadswaterJa
TelefoonJa
BronwaterJa
DistributieJa
StookolieJa
RioleringJa
InternetJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
RaamwerkHoutMatig-
BeglazingDubbeleMatig-
VerwarmingStookolieGoed-
KeukenGeïnstalleerdGoed-
Indeling

Indeling

RuimteVerdiepingOppervlakte
Verdieping -1
Kelder -120 m²
Verdieping 0
Berging 024 m²
Douche 06 m²
Garage 024 m²
Inkomhal 05 m²
Keuken 012 m²
Koer 030 m²
Opslagruimte 038 m²
Opslagruimte 0165 m²
Technische ruimte 032 m²
Toilet 02 m²
Veranda 020 m²
Woonkamer 045 m²
Verdieping 1
Badkamer 16 m²
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 111 m²
Slaapkamer 114 m²
Slaapkamer 140 m²
Verdieping 2
Zolder 275 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Recht van verkoopNee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in