Gerenoveerde woning met 3 SLPK’s & tuin vlakbij centrum Lier
Kapelstraat 8, 2500 Lier
Ref.
3164154
104 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1958
bouwjaar
316 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Deze gerenoveerde, instapklare eengezinswoning is uiterst gunstig gelegen op een zéér centrale ligging vlakbij het centrum van Lier (net buiten de ring). Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.
Op de gelijkvloerse verdieping komen we via de afgescheiden inkomhal in de ruime woonkamer met lichtinval langs zowel de straat- als tuinzijde. Aansluitend naast de woon- en eetkamer treffen we de open leefkeuken met zicht op de aangename, aangelegde tuin (kunstgras) die ZUID-WEST georiënteerd is. De keuken is volledig vernieuwd, beschikt over voldoende kastruimte & alle keukentoestellen. Vanuit de keuken is er tevens rechtstreeks toegang tot de tuin. Achteraan de tuin is er nog een afgesloten tuinberging voorzien die handig kan zijn voor bv. het stallen van fietsen of extra stockage.
Achteraan de keuken treffen we nog een berging & toilet.
Via een vaste trap gaan we naar de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers & de badkamer. Deze is ingericht met een enkele lavabo, ligbad met douchestang & toilet. Hier is ook nog een aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien.
De bovenverdieping is te bereiken via een valtrap. Hier is nog ruimte voorzien om een extra slaapkamer te maken.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale ligging vlakbij ring & centrum van Lier
– Instapklaar, gerenoveerd
– Nieuwe HR-ketel (2018)
– Hellend & plat dak geïsoleerd
– CONFORME elektrische keuring
Beschikbaar bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 104 m² |
| Bewoonbare opp. | 130m² |
| Bebouwde opp. | 60m² |
| Breedte (huis) | 5 m |
| Breedte (grond) | 13 m |
| Diepte (grond) | 18 m |
| Verdieping | 0 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Woning |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20211227-0002515919-RES-1 | |
| EPC label | D | |
| EPC waarde | 316 kWh/m² | |
316 | ||
| EPC datum | 01-01-1900 | |
| EPC geldig tot | 01-01-1900 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja Conform | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | - | Hellend & plat dak geïsoleerd = 12 cm MW |
| Raamwerk | Aluminium | - | - |
| Beglazing | Dubbele | - | - |
| Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming; HR-ketel (2018) |
| Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd | - | - |
| Rolluiken | - | - | Overal rolluiken |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Badkamer | 0 | - |
| Douche | 0 | - |
| Fietsenberging | 0 | - |
| Slaapkamer | 0 | - |
| Toilet | 0 | - |
| Tuin | 0 | 40 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | - |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Lint 
