Frituur met woonst (DOMICILIE MOGELIJK) in centrum Kessel
Kessel-Dorp 19, 2560 Kessel
Ref.
3164162
270 m²
oppervlakte
0
slaapkamers
2016
renovatiejaar
368 kWh/m²
EPC
Beschrijving
Instapklaar handelshuis (frituur) met woonst gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen in het centrum van Kessel. Er is eveneens voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de hoofdingang als via de zijweg toegankelijk. Langs de zijweg kom je terecht op het gezellige buiten terras waar plaats voorzien is voor 20 personen. Achteraan het terras is nog een speelzone voor kinderen, alsook een extra (overdekte) buitenberging.
Indeling: op de benedenverdieping treffen we een grote ruimte die gebruikt wordt als verbruikszaal. Vanuit de verbruikszaal is het eveneens mogelijk om via een zijdeur rechtstreeks naar het buiten terras te gaan. Hierdoor is de verbruikszaal helemaal afgescheiden van de keuken. Achteraan vinden we dan de keuken terug die op heden helemaal is ingericht als frituur. Alle zaken die men nodig heeft om dit uit te buiten, zijn hierdoor aanwezig.
Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we nog een kitchenette, 2 afzonderlijke wc’s (mannen- en vrouwen) met handenwassers, alsook 2 extra kamers/ruimtes. De eerste verdieping kan omgebouwd worden naar woongedeelte, waardoor je de combinatie “wonen/werken” kan toepassen.
De zolderverdieping is momenteel niet afgewerkt, maar wel geïsoleerd. Het is dus mogelijk om extra ruimte te creëren door de zolderruimte mee te integreren.
Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft HANDELSHUIS. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie “wonen/werken” toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden. Met andere woorden kan men zich in dit pand domiciliëren.
Het pand wordt verkocht INCLUSIEF alle roerende goederen, m.a.w. in huidige staat. Dit is steeds bespreekbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– Rechtreekse uitweg via de zijkant van het perceel
– Elektrische keuring CONFORM
– HR condensatieketel (2009)
– Hellend dak + spouwmuren geïsoleerd
– Airco (lucht/lucht) voorzien op volledige benedenverdieping
Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Details
Algemeen
| Perceel opp. | 270 m² |
| Bewoonbare opp. | 180m² |
| Bebouwde opp. | 110m² |
| Breedte (huis) | 5.7 m |
| Breedte (grond) | 6.7 m |
| Diepte (grond) | 32 m |
| Verdieping | 0 |
| Lift | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Beschikbaarheid | bij akte na betaling |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Type | Bedrijfsvastgoed |
| Bebouwing | Halfopen |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Technisch
| Referentie EPC | 20211019-00024766086-KNR-1 | |
| EPC label | D | |
| EPC waarde | 368 kWh/m² | |
368 | ||
| EPC datum | 19-10-2021 | |
| EPC geldig tot | 19-10-2031 | |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja Conform | |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Airco | Ja |
| Internet | Ja |
| Septische put | Ja |
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Type | Evaluatie | Commentaar |
|---|---|---|---|
| Dak | Zadeldak | - | Hellend dak = 4 cm MW |
| Raamwerk | Aluminium | - | - |
| Beglazing | Dubbele | - | - |
| Verwarming | Aardgas | - | individuele centrale verwarming; HR condensatieketel |
| Elektriciteit | - | - | individuele meter; Dag- en nachtmeter |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd | - | - |
Indeling
| Ruimte | Verdieping | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Verdieping 0 | ||
| Handelsruimte | 0 | 110 m² |
| Verdieping 1 | ||
| Appartement | 1 | 70 m² |
Ruimte
| Stedenbouwkundige bestemming | Nee |
| Recht van verkoop | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
Schoten 
