Te koop

Frituur met woonst (DOMICILIE MOGELIJK) in centrum Kessel

Kessel-Dorp 19, 2560 Kessel

Ref.

3164162

€ 365.000

270 m²

oppervlakte

0

slaapkamers

2016

renovatiejaar

368 kWh/m²

EPC

Beschrijving

Instapklaar handelshuis (frituur) met woonst gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen in het centrum van Kessel. Er is eveneens voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de hoofdingang als via de zijweg toegankelijk. Langs de zijweg kom je terecht op het gezellige buiten terras waar plaats voorzien is voor 20 personen. Achteraan het terras is nog een speelzone voor kinderen, alsook een extra (overdekte) buitenberging.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we een grote ruimte die gebruikt wordt als verbruikszaal. Vanuit de verbruikszaal is het eveneens mogelijk om via een zijdeur rechtstreeks naar het buiten terras te gaan. Hierdoor is de verbruikszaal helemaal afgescheiden van de keuken. Achteraan vinden we dan de keuken terug die op heden helemaal is ingericht als frituur. Alle zaken die men nodig heeft om dit uit te buiten, zijn hierdoor aanwezig.

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we nog een kitchenette, 2 afzonderlijke wc’s (mannen- en vrouwen) met handenwassers, alsook 2 extra kamers/ruimtes. De eerste verdieping kan omgebouwd worden naar woongedeelte, waardoor je de combinatie “wonen/werken” kan toepassen.

De zolderverdieping is momenteel niet afgewerkt, maar wel geïsoleerd. Het is dus mogelijk om extra ruimte te creëren door de zolderruimte mee te integreren.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft HANDELSHUIS. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie “wonen/werken” toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden. Met andere woorden kan men zich in dit pand domiciliëren.

Het pand wordt verkocht INCLUSIEF alle roerende goederen, m.a.w. in huidige staat. Dit is steeds bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN:

– Rechtreekse uitweg via de zijkant van het perceel
– Elektrische keuring CONFORM
– HR condensatieketel (2009)
– Hellend dak + spouwmuren geïsoleerd
– Airco (lucht/lucht) voorzien op volledige benedenverdieping

Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Meer info over dit pand?

Vraag bezoek aan

Details

Algemeen

Algemeen

Perceel opp.270 m²
Bewoonbare opp.180m²
Bebouwde opp.110m²
Breedte (huis)5.7 m
Breedte (grond)6.7 m
Diepte (grond)32 m
Verdieping 0
LiftNee
GemeubeldJa
Beschikbaarheidbij akte na betaling
Algemene staatInstapklaar
TypeBedrijfsvastgoed
BebouwingHalfopen
Renovatiejaar2016
Oriëntatie tuinNoordwest
Technisch

Technisch

Referentie EPC20211019-00024766086-KNR-1
EPC labelD
EPC waarde368 kWh/m²
368
EPC datum19-10-2021
EPC geldig tot19-10-2031
Keuringsattest elektriciteitJa Conform
Comfort

Comfort

ElektriciteitJa
AardgasJa
StadswaterJa
TelefoonJa
DistributieJa
RioleringJa
AircoJa
InternetJa
Septische putJa
Bouwtechnisch

Bouwtechnisch

BouwtechnischTypeEvaluatieCommentaar
DakZadeldak-Hellend dak = 4 cm MW
RaamwerkAluminium--
BeglazingDubbele--
VerwarmingAardgas-individuele centrale verwarming; HR condensatieketel
Elektriciteit--individuele meter; Dag- en nachtmeter
KeukenHyper-geïnstalleerd--
Indeling

Indeling

Handelsruimte110 m²
Appartement70 m²
Ruimtelijke ordening

Ruimte

Stedenbouwkundige bestemmingNee
Recht van verkoopWoongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNee
Beschermd erfgoedNee
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNee
Gevalideerd as-builtattestNee

Vraag meer info over dit pand of plan jouw bezoek in