Unieke, instapklare woning met 4 SLPK's in groene omgeving

Woning voor € 428.000

Luitersheide 48, 2547 Lint
Ref: LUI 48, LINT
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
890m2 grondopp.
EPC: 389 kWh/m2

Omschrijving

Deze grotendeels gerenoveerde, instapklare woning geniet van een unieke, doch centrale ligging vlakbij een zeer (blijvende) groene omgeving met aanpalend bos. Via een verkeersluwe weg is het centrum van Lint slechts op enkele minuten verwijderd. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor maar liefst 6 wagens gecombineerd met een ruime fietsenberging die kan worden omgevormd tot car-port. Wat betreft de trein hoeft u zich geen zorgen te maken: die passeert maar 1 keer per uur & in het weekend zelfs niet... Door de uitstekende isolatie van de woning is deze nauwelijks hoorbaar.

Bij het betreden van de woning komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de adembenemende tuin. Vloerverwarming & houtkachel zijn hier tevens aanwezig. De open keuken is maatwerk en volledig ingericht met alle toestellen. In de inkomhal bevindt zich nog een apart gastentoilet met handenwasser gevolgd door 2 slaapkamers (aan de tuinzijde), een extra kamer, technische ruimte & badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele marmeren wastafel, toilet & douche.

Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een extra berging, aparte wasplaats & ruime hobbykamer die beiden toegang hebben tot de tuin.

Op de bovenverdieping treffen we vervolgens nog 2 ruime slaapkamers aan met Velux-ramen.

Opmerkelijk aan deze woning is uiteraard de prachtige, grote tuin midden in het groen. Die bestaat o.a. uit een visvijver met zonneterras, meerdere verharde terrassen & een charmante chalet/tuinhuis. Achteraan de woning is er zelfs toegang tot het aanpalend bos!

Enkele finale opfristoetsen volstaan om van deze woning een parel te maken! Kortom: EEN BUITENKANS! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Bijzonderheden:

- TOP-locatie (groene omgeving)
- Recente aanbouw dd. 2009
- Daken, vloeren & muren geïsoleerd
- Waterzuivering van visvijver zorgt voor onderhoud tuin (geen extra waterverbruik)
- Recente hoogrendementsketel
- Vloerverwarming in nieuwe gedeelte
- Kookvuur op gas
- ...........

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,4 m²
Berging 6,2 m²
Extra kamer 7,6 m²
Hobbyruimte 17,6 m²
Inkomhal 6,2 m²
Keuken 1 15,8 m²
Living 48,5 m²
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 14,2 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Technische ruimte 5,6 m²
Wasplaats 5,5 m²
Wc1 1,4 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 3 16,3 m²
Slaapkamer 4 16,1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20170508-0001957810-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 389 kWh/jaar
EPC waarde 389 kWh/m²
389
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming in het nieuwe, aangebouwde gedeelte
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 428.000,00
Ki € 1.043,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 2 regenwaterputten, 1 grote visvijver (waterzuivering), verscheidene fruitbomen (pruim, appel, peer, kersen), fietsenberging aan de zijkant van de woning
Tuinoppervlakte 728 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 890 m²
Bouw oppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 162 m²
Oppervlakte 1e verdieping 33 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Hellend dak = 12 cm MW + 3 cm PUR
Plafond = 12 cm MW
Plat dak = 15 cm MW + 7 cm PUR

Gevels = 14 cm PUR of 9 cm PUR of 3 cm PUR

Vloeren = 7 cm PUR

Deurpaneel = 7 cm PUR
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt