Op te frissen villa met bijgebouw // IDEAAL VOOR VRIJ BEROEP

Woning voor € 498.000

Hoog Heibos 11, 2547 Lint
Ref: Hoog Heibos 11, Lint
4 slaapkamers
1 badkamer
229m2 woonopp.
716m2 grondopp.
EPC: 418 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Deze op te frissen/te renoveren villa geniet van een rustige, doch centrale ligging in een rustige wijk te Lint op slechts enkele minuten van het centrum. Vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning treffen we op de gelijkvloerse verdieping naast een gastentoilet & inkomhal een ruimte die gebruikt kan worden als vestiaire. Deze ruimte verschaft toegang tot de linkervleugel van de woning die perfect kan dienen als ruimte voor bv. een vrij beroep of zelfstandige activiteit, doordat er hier ook een aparte inkom naar buiten is. Momenteel wordt de linkervleugel van de woning gebruikt als filmzaal met bijbehorende bureau- en hobbyruimte die naastgelegen zijn. In de huidige filmzaal is er rechtstreekse toegang naar de tuin.

Voorts treffen we nog een woonkamer die verbinding geeft tot de open & lichtrijke veranda. Via de veranda kan men de ingerichte tuin betreden. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping nog een keuken, werkplaats met technische ruimte, badkamer & inpandige garage.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers. Allen onder het schuin dak, waarvan elke kamer over een Velux-raam beschikt.

Tenslotte beschikt de woning nog over een extra zolderruimte die geschikt kan zijn als stockageruimte.

Opmerkelijk aan deze woning is nog het ruime bijgebouw van 60 m2 dat zich in de tuin bevindt. Ook deze ruimte is geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Voorts is er in de tuin nog voldoende ruimte voor groen, ondanks het ruime bijgebouw & tuinhuis (20 m2).

Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- TOP-locatie (rustig gelegen, goede verbinding naar centrum van Lint)
- Woning leent zich IDEAAL voor een vrij beroep/zelfstandige activiteit/hobby
- Ruim bijgebouw (60 m2)
- 14 cm MW & 6 cm MW isolatie in schuin dak
- 4 slaapkamers op 1ste verdieping
- Extra zolderruimte die geschikt is als stockageruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m²
Bijgebouw 60 m²
Bureau 15 m²
CV + tech. ruimte 2 m²
Filmzaal 23 m²
Garage 16 m²
Hobbykamer 12 m²
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 11 m²
Living 30 m²
Tuinhuis 20 m²
Veranda 20 m²
Vestiaire 8 m²
Wc1 2 m²
Werkplaats 11 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Zolderruimte 8 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20180713-0002075779-1
Energieklasse label E
EPC waarde 418 kWh/m²
418
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatie-ketel (ATAG)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 498.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met ruim bijgebouw (60 m2) & tuinhuis (20 m2)
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 716 m²
Bouw oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 229 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 160 m²
Oppervlakte 1e verdieping 69 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dak 14 cm MW isolatie in schuin dak
6 cm MW isolatie in schuin dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt