Instapklare woning met 3 SLPK's (+1 mog) & achteruitweg

Woning voor € 238.000

Spoorweglei 80, 2500 Lier
Ref: SPOORWEG 80, LIER
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 320 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare, doch op te frissen woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, dankzij de centrale ligging en vlakbij belangrijke invalswegen. Gelegen op enkele minuten van het centrum van Lier & slechts 700m van het station.

Bij het betreden van de woning komen we via de inkomhal in de gezellige woonruimte. Aansluitend op de leefruimte komen we in de ruime keuken die volledig is ingericht met alle toestellen. In de keuken staan de wasmachine, droogkast & afwasmachine netjes ingebouwd onder het werkblad. Naast de keuken is nog een gastentoilet, berging en toegang tot de ruime, droge kelder. Vanuit de keuken kom je terecht op de charmante stadskoer. De koer beschikt over een afzonderlijke fietsenberging & ingemaakte ruimtes die dienen als technische ruimte & werkplaats/berging. EXTRA: DE KOER HEEFT EEN ACHTERUITGANG IN DE SPOORWEGLEI!

Via de houten trap gaan we naar de bovenverdieping. Hier treffen we 2 ruime slaapkamers aan, een aparte dressing & een badkamer met ligbad, wastafel, toilet & douche.

Op de zolderverdieping bevinden zich nog 2 ruimtes die via een vaste trap bereikbaar zijn, waarvan 1 ruimte werd ingericht als slaapkamer. De andere ruimte staat nog vrij te bepalen om in te richten.

Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Bijzonderheden:

- VLAKBIJ CENTRUM & STATION
- Mogelijkheid tot huren garagebox op 100 meter
- Droge, ruime kelder
- Nieuwe, aangelegde koer & fietsenberging (2 jaar geleden)
- Hellend dak geïsoleerd (12 cm)
- Plat dak 2 jaar geleden volledig vernieuwd (nieuwe koepel + roofing + 7 cm isolatie)
- Achtergevel geïsoleerd (5 cm)
- Verwarmingsketel 2 jaar geleden vernieuwd (hoogrendementsketel)

Verdieping -1

Kelder 12 m² Droge kelder.

Gelijkvloers

Berging 2 m²
Berging/werkplaats 2 m²
Fietsenberging 2 m²
Inkomhal 2 m²
Keuken 1 22 m²
Koer 13 m²
Living 24 m²
Technische ruimte 2 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Dressing 7 m²
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 10 m²

Verdieping 2

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 5 m² Mogelijkheid tot extra kamer of 1 ruimte maken.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190910-0002193625-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 320 kWh/jaar
EPC waarde 320 kWh/m²
320
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 238.000,00
Ki € 575,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde (verhard terras) koer met aparte fietsenberging, technische ruimte & werkplaats.
Tuinoppervlakte 20 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 90 m²
Bouw oppervlakte 52 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 52 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 23 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 22 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Hellend dak = 12 cm MW isolatie
Plat dak = 7 cm MW isolatie

Achtergevel = 5 cm MW isolatie
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt