Grotendeels gerenoveerde woning met 6 SLPK's in centrum Duffel

Woning voor € 485.000

Rietlei 4, 2570 Duffel
Ref: Rietlei 4, Duffel
6 slaapkamers
2 badkamers
360m2 woonopp.
240m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze instapklare, grotendeels, gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een centrale ligging in het centrum van Duffel-West. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.

Algemeen: woning 1 is de oorspronkelijke woning. In 2010 werd woning 2 als volledige nieuwbouw aangebouwd. Heden worden woning 1 & woning 2 als één geheel gebruikt. Doch kan men deze 2 woningen perfect van elkaar splitsen d.m.v. 2 busnummers. Zo heeft woning 2 o.a. een aparte ingang & zijn er alle nutsvoorzieningen voorzien. Op deze manier kan men o.a. ook omvormen tot kangoeroewoning, doch uiteraard ook te gebruiken in huidige toestand, als eengezinswoning.

Woning 1 werd grotendeels gerenoveerd. Een aantal zaken dienen wel nog verder afgewerkt te worden, doch zijn dit kleine zaken. Woning 2 is nieuwbouw & heeft geen werken meer nodig.

Indeling woning 1. KELDER: droge, ruime kelder. GLV: inkomhal, woon- en eetkamer met open leefkeuken, gastentoilet, berg/wasruimte met rechtstreekse toegang tot tuin, volledig aangelegde tuin. 1ste V: nachthal, badkamer (enkele lavabo, whirlpool bad & inloopdouche), slaapkamer 2 (wordt momenteel gebruikt als ruime dressing). 2de V: slaapkamer 1.

Indeling woning 2. GLV: 2 garages (garage 1 wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, garage 2 als magazijn, doch perfect te gebruiken als garages). 1ste V: keuken, slaapkamer 3 (duplex), slaapkamer 4 (duplex), slaapkamer 5. 2de V: slaapkamer 3 (duplex), slaapkamer 4 (duplex), badkamer in slaapkamer 6.

Belangrijk: alle vergunningen zijn aanwezig & alles werd conform de stedenbouwkundige plicht nageleefd/gebouwd.

BIJZONDERHEDEN:

- Centrale ligging in centrum Duffel-West
- Grotendeels gerenoveerd (woning 1) - nieuwbouw (woning 2)
- HR-top ketel op gas
- Ruime, droge kelder in woning 1
- Dakisolatie in schuin- en plat dak (6 cm MW)
- Opsplitsing van beide woningen mogelijk (kangoeroe wonen)
- 2 afgesloten garages die momenteel dienst doen als kantoor & magazijn

Beschikbaar bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20201204-0002346280-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 230 kWh/m²
230
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe HR-top ketel (2018)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken aanwezig in woning 2
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 485.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 75 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 240 m²
Bouw oppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 360 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 165 m²
Oppervlakte 1e verdieping 130 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak 6 cm MW in hellend dak (voor- en achter) (2014 geïsoleerd)
6 cm MW in uitgebouwd plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt