Immobilli
Ringenhofweg 12, 2500 Lier
T. +32 473 37 28 40
E. info@immobilli.be W. https://www.immobilli.be
VERGUNDE te renoveren meergezinswoning (3 APP)
Bedrijfsgebouw voor € 439.500
Drabstraat 2, 2640 Mortsel
Ref: Drabstraat 2, Mortsel
207m2 woonopp.
135m2 grondopp.
EPC: 461 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Dit eigendom is heden kadastraal gekend als huis, maar vergund voor het verbouwen tot een meergezinswoning van 3 appartementen en geniet van een zeer centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Mortsel. Winkels, scholen & openbaar vervoer zijn gelegen op wandelafstand.
Momenteel wordt de woning gebruikt als 2 appartementen die beiden verhuurd zijn. Beide appartementen hebben ook gescheiden meters voor zowel water, gas als elektriciteit. Het gebouw dient volledig verbouwd te worden voor het bekomen van de vergunning.
KELDER: gebouw volledig onderkelderd, volledig droog, die is ingedeeld in 3 grote ruimtes (voor elk appartement één).
APPARTEMENT 1: gelijkvloers. Beschikt over een afgesloten garage, koer, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers & wasruimte. Verhuurd voor 1.080 EUR/maand. 60 m2.
APPARTEMENT 2: 1ste verdieping. Beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer & 2 slaapkamers. Verhuurd voor 750 EUR/maand. 80 m2.
APPARTEMENT 3: 2de verdieping. Staat volledig leeg. 67 m2.
BIJZONDERHEDEN:
- Goede locatie (vlakbij centrum Mortsel met goede verbinding)
- De vergunning werd reeds bekomen
- Plannen in zowel huidige als nieuwe toestand volledig uitgetekend
Voor meer info of een bezoek: info@immobilli.be of +32 473 37 28 40.
Momenteel wordt de woning gebruikt als 2 appartementen die beiden verhuurd zijn. Beide appartementen hebben ook gescheiden meters voor zowel water, gas als elektriciteit. Het gebouw dient volledig verbouwd te worden voor het bekomen van de vergunning.
KELDER: gebouw volledig onderkelderd, volledig droog, die is ingedeeld in 3 grote ruimtes (voor elk appartement één).
APPARTEMENT 1: gelijkvloers. Beschikt over een afgesloten garage, koer, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers & wasruimte. Verhuurd voor 1.080 EUR/maand. 60 m2.
APPARTEMENT 2: 1ste verdieping. Beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer & 2 slaapkamers. Verhuurd voor 750 EUR/maand. 80 m2.
APPARTEMENT 3: 2de verdieping. Staat volledig leeg. 67 m2.
BIJZONDERHEDEN:
- Goede locatie (vlakbij centrum Mortsel met goede verbinding)
- De vergunning werd reeds bekomen
- Plannen in zowel huidige als nieuwe toestand volledig uitgetekend
Voor meer info of een bezoek: info@immobilli.be of +32 473 37 28 40.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 60 m² |
Gelijkvloers
| Appartement | 60 m² |
Verdieping 1
| Appartement | 80 m² |
Verdieping 2
| Appartement | 67 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220310-0002561299-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 461 kWh/m² |
461
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Individueel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.500,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | O |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Grond oppervlakte | 135 m² |
| Bouw oppervlakte | 118 m² |
| Woonoppervlakte | 207 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 8 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Diepte gelijkvloers | 8 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.