Moderne kantoorruimte gelegen over het station van Mechelen

Kantoor voor € 280.000

Stationsstraat 31/1, 2800 Mechelen
Ref: Stationsstraat 31/1, Mechelen
110m2 woonopp.
EPC: 170 kWh/m2

Omschrijving

Deze kantoorruimte (110 m2) is gelegen op een zéér commerciële ligging in het centrum van het toekomstige bruisende hart van Mechelen & uiteraard ook pal over het station. Het kantoor bevindt zich in het eerste prestigieuze transformatieproject van Mechelen, het loftencomplex "De Gieterij".

Indeling: op de benedenverdieping treffen we een ruimte die kan dienen als bv. ontvangstruimte, maar waar evengoed bureau's geplaatst kunnen worden. Op de bovenverdieping vinden we een aangename ruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van meerdere bureau's.

Aan de achterzijde van de kantoorruimte bevinden zich nog een afzonderlijk toilet & kitchenette. Deze laatste is ingericht met een gootsteen & frigo.

Informatief: de kantoorruimte werd gedurende lange tijd steeds verhuurd zonder leegstand wat de mogelijkheid richting investering zeker interessant maakt. Parkeren kan op de ruime parking van het station of in de nabijgelegen Q-parkings die op wandelafstand gelegen zijn.

Men zou het kantoor ook eenvoudig kunnen transformeren naar loft mits de nodige stedenbouwkundige toelatingen. Doch kunnen we hier geen garantie over geven.

Kortom: een unieke kans om een kantoor vlakbij het binnenkort volledig nieuwe station van Mechelen aan te kopen! Onmiddellijk beschikbaar bij akte.

BIJZONDERHEDEN:

- alle nutsvoorzieningen zijn gescheiden
- CV op gas (condensatieketel)
- HR beglazing
- binnenmuren zijn geïsoleerd (6cm PUR)
- bijkomende vloerverwarming
- apart toilet en kitchenette
- volledig nieuw dak
- beperkte gemeenschappelijke kosten (30 EUR/maand)
- om te vormen naar loft

Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210219-0002375626-KNR-1
Energieklasse label B
EPC waarde 170 kWh/m²
170
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 280.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 110 m²
Handelsoppervlakte 110 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Volledig nieuw dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt