Kantoorgebouw met magazijnen op commerciële ligging

Kantoorgebouw voor € 448.000

Antwerpsesteenweg 411, 2500 Lier
Ref: Antwerpsesteenweg 411, Lier (1)
5 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
844m2 grondopp.
EPC: 546 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Op te frissen kantoorgebouw (223 m2) met achterliggende magazijnen (275 m2) op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen gelegen net buiten de ring van Lier. Het perceel beschikt over de mogelijkheid om 2 wagens te plaatsen vooraan het gebouw. Dankzij de extra brede oprit (5 m) is het perceel overigens erg geschikt voor het manoeuvreren van vrachtwagens naar de achterliggende magazijnen, doordat de oprit verhard & waterdoorlatend is.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we allereerst een grote winkelruimte/bureauruimte met naastliggend een keuken & 2 toiletten. Achter het kantoorgebouw bevinden zich aansluitend de magazijnen. Deze dienen opgefrist/gerenoveerd te worden. Achteraan het perceel zijn nog 2 garages & een loods.

Op de eerste verdieping vinden we 5 kamers, waarvan 3 erg ruime. Deze deden tot op heden dienst als kantoorruimtes. Op de bovenverdieping treffen we een ruimte die werd gebruikt als studio. Alle voorzieningen, zoals keuken & badkamer zijn hierdoor ook aanwezig.

Informatief: in 2004 kreeg het perceel een herbestemming van woonhuis naar kantoor. Aangezien het perceel is gelegen in woongebied zou dit terug omgevormd kunnen worden naar een eengezinswoning.

Beschikbaar bij akte.

BIJZONDERHEDEN:

- alle nutsleidingen naar de straat zijn vernieuwd (incl. riolering)
- elke verdieping heeft een afzonderlijke circulatiepomp (kan apart verwarmd worden)
- overal kruipruimte
- dak van magazijn vernieuwd + geïsoleerd (5 cm)
- hellend dak geïsoleerd (18 cm MW)
- plat dak (roofing) vernieuwd
- overal verlaagd plafond (rockfon systeem)

Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Verdieping -1

Kelder 32 m²
Kruipkelder 80 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 18 m²
Keuken 1 4 m²
Sas 4 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Winkelruimte 71 m²

Verdieping 1

Kamer 1 14 m²
Kamer 2 16 m²
Kamer 3 16 m²
Kamer 4 10 m²
Kamer 5 5 m²
Nachthal 12 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m²
Keuken 2 14 m²
Living 18 m²
Mezzanine 8 m²
Nachthal 4 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200527-0002272249-KNR-1
Energieklasse label E
EPC waarde 546 kWh/m²
546
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 448.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 844 m²
Bouw oppervlakte 376 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 101 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73 m²
Oppervlakte 2e verdieping 49 m²
Perceelbreedte 13,50 m
Perceeldiepte 76 m
Gevelbreedte 6,90 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15,50 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Dak 18 cm MW in hellend dak
5 cm platen in dak magazijn
Kadastraleaard Kantoorgebouw + magazijn
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt