Frituur met woonst (DOMICILIE MOGELIJK) in centrum Kessel

Handelspand met woonst voor € 365.000

Kessel-Dorp 19, 2560 Kessel
Ref: Kessel-Dorp 19, Kessel
180m2 woonopp.
270m2 grondopp.
EPC: 368 kWh/m2

Omschrijving

Instapklaar handelshuis (frituur) met woonst gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen in het centrum van Kessel. Er is eveneens voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de hoofdingang als via de zijweg toegankelijk. Langs de zijweg kom je terecht op het gezellige buiten terras waar plaats voorzien is voor 20 personen. Achteraan het terras is nog een speelzone voor kinderen, alsook een extra (overdekte) buitenberging.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we een grote ruimte die gebruikt wordt als verbruikszaal. Vanuit de verbruikszaal is het eveneens mogelijk om via een zijdeur rechtstreeks naar het buiten terras te gaan. Hierdoor is de verbruikszaal helemaal afgescheiden van de keuken. Achteraan vinden we dan de keuken terug die op heden helemaal is ingericht als frituur. Alle zaken die men nodig heeft om dit uit te buiten, zijn hierdoor aanwezig.

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we nog een kitchenette, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen) met handenwassers, alsook 2 extra kamers/ruimtes. De eerste verdieping kan omgebouwd worden naar woongedeelte, waardoor je de combinatie "wonen/werken" kan toepassen.

De zolderverdieping is momenteel niet afgewerkt, maar wel geïsoleerd. Het is dus mogelijk om extra ruimte te creëren door de zolderruimte mee te integreren.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft HANDELSHUIS. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden. Met andere woorden kan men zich in dit pand domiciliëren.

Het pand wordt verkocht INCLUSIEF alle roerende goederen, m.a.w. in huidige staat. Dit is steeds bespreekbaar.

Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- Rechtreekse uitweg via de zijkant van het perceel
- Elektrische keuring CONFORM
- HR condensatieketel (2009)
- Hellend dak + spouwmuren geïsoleerd
- Airco (lucht/lucht) voorzien op volledige benedenverdieping

Gelijkvloers

Handelsruimte 110 m²

Verdieping 1

Appartement 70 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20211019-00024766086-KNR-1
Energieklasse label D
EPC waarde 368 kWh/m²
368
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; HR condensatieketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 365.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2016
Grond oppervlakte 270 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Perceelbreedte 6.7 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 5.7 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak - - Hellend dak = 4 cm MW
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt