Frituur met woonst (DOMICILIE MOGELIJK) in centrum Kessel

Handelspand met woonst voor € 398.000

Kessel-Dorp 19, 2560 Kessel
Ref: Kessel-Dorp 19, Kessel
2 slaapkamers
180m2 woonopp.
270m2 grondopp.

Omschrijving

Instapklaar handelshuis (frituur) met woonst gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen in het centrum van Kessel. Er is eveneens voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de hoofdingang als via de zijweg toegankelijk. Langs de zijweg kom je terecht op het gezellige buiten terras waar plaats voorzien is voor 20 personen. Achteraan het terras is nog een speelzone voor kinderen, alsook een extra (overdekte) buitenberging.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we een grote ruimte die gebruikt wordt als verbruikszaal. Vanuit de verbruikszaal is het eveneens mogelijk om via een zijdeur rechtstreeks naar het buiten terras te gaan. Hierdoor is de verbruikszaal helemaal afgescheiden van de keuken. Achteraan vinden we dan de keuken terug die op heden helemaal is ingericht als frituur. Alle zaken die men nodig heeft om dit uit te buiten, zijn hierdoor aanwezig.

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we nog een kitchenette, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen) met handenwassers, alsook 2 extra kamers/ruimtes. De eerste verdieping kan omgebouwd worden naar woongedeelte, waardoor je de combinatie "wonen/werken" kan toepassen.

De zolderverdieping is momenteel niet afgewerkt, maar wel geïsoleerd. Het is dus mogelijk om extra ruimte te creëren door de zolderruimte mee te integreren.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft HANDELSHUIS. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden. Met andere woorden kan men zich in dit pand domiciliëren.

Het pand wordt verkocht INCLUSIEF alle roerende goederen, m.a.w. in huidige staat. Dit is steeds bespreekbaar.

Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- Rechtreekse uitweg via de zijkant van het perceel
- Elektrische keuring CONFORM
- HR condensatieketel (2009)
- Hellend dak + spouwmuren geïsoleerd
- Airco (lucht/lucht) voorzien op volledige benedenverdieping
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 398.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin ingericht als buiten terras met extra (overdekte) berging
Tuinoppervlakte 110 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 270 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Handelsoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 6,70 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 5,70 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Dak Hellend dak = 4 cm MW
Kadastraleaard HANDELSHUIS
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt