Immobilli
Ringenhofweg 12, 2500 Lier
T. +32 473 37 28 40
E. info@immobilli.be W. http://www.immobilli.be
Kantoorgebouw met 6 kantoren & parking naar Boniverlei
Kantoorgebouw voor € 525.000
Kontichstraat 196, 2650 Edegem
Ref: Kontichstraat 196, Edegem
6 slaapkamers
334m2 woonopp.
418m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Instapklaar kantoorgebouw (334 m2) met 6 kantoorruimtes gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen & nabij het centrum van Edegem. Voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de Kontichstraat als via de Boniverlei te bereiken. Aan de achterzijde van het perceel (Boniverlei) kan men rechtstreeks de parking gebruiken waar er de mogelijkheid is om 4 wagens te plaatsen.
Indeling: op de benedenverdieping treffen we aan de uiterst linkse zijde van het gebouw een afzonderlijke kantoorruimte die ook een rechtstreekse in- en uitgang heeft via een dubbele deur. Verder hebben we nog 2 kantoorruimtes, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen), een keuken & aangename receptie/hal. Deze wordt gekenmerkt door de vele ramen die verduisterd kunnen worden met screens. Via de receptie/hal is er toegang voorzien om naar de parking te gaan.
Op de eerste verdieping vinden we nog 3 kantoorruimtes, een ruimte die kan dienen als salon/wachtruimte met aansluitend een kitchenette & toilet. Via de hal/vide heb je een zicht naar de receptie/hal op de benedenverdieping. Dit creëert uiteraard enorm veel lichtinval door de grote raampartijen.
Op de bovenverdieping treffen we de zolderruimte. Deze is momenteel ingedeeld (via een gyproc wand) in 2 ruimtes. De grootste ruimte is volledig afgewerkt. In de 2de ruimte bevindt zich de nieuwe Buderus HR-ketel, maar deze dient nog afgewerkt te worden.
Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft handelshuis. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden.
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst (eind maart 2021). Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
- Rechtreekse uitweg achteraan parking naar Boniverlei
- Alle ruimtes/kantoren op de eerste verdieping bestaan uit gyproc (volledig herindeelbaar!)
- Zolderruimte momenteel gesplitst door gyproc wand
- Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
- Hellend- en plat dak geïsoleerd (4cm XPS)
- Huidige huurovereenkomst reeds opgezegd
Indeling: op de benedenverdieping treffen we aan de uiterst linkse zijde van het gebouw een afzonderlijke kantoorruimte die ook een rechtstreekse in- en uitgang heeft via een dubbele deur. Verder hebben we nog 2 kantoorruimtes, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen), een keuken & aangename receptie/hal. Deze wordt gekenmerkt door de vele ramen die verduisterd kunnen worden met screens. Via de receptie/hal is er toegang voorzien om naar de parking te gaan.
Op de eerste verdieping vinden we nog 3 kantoorruimtes, een ruimte die kan dienen als salon/wachtruimte met aansluitend een kitchenette & toilet. Via de hal/vide heb je een zicht naar de receptie/hal op de benedenverdieping. Dit creëert uiteraard enorm veel lichtinval door de grote raampartijen.
Op de bovenverdieping treffen we de zolderruimte. Deze is momenteel ingedeeld (via een gyproc wand) in 2 ruimtes. De grootste ruimte is volledig afgewerkt. In de 2de ruimte bevindt zich de nieuwe Buderus HR-ketel, maar deze dient nog afgewerkt te worden.
Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft handelshuis. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden.
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst (eind maart 2021). Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
BIJZONDERHEDEN:
- Rechtreekse uitweg achteraan parking naar Boniverlei
- Alle ruimtes/kantoren op de eerste verdieping bestaan uit gyproc (volledig herindeelbaar!)
- Zolderruimte momenteel gesplitst door gyproc wand
- Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
- Hellend- en plat dak geïsoleerd (4cm XPS)
- Huidige huurovereenkomst reeds opgezegd
Indeling
Gelijkvloers
| Hal/vide | 22 m² | |
| Kantoor 1 | 28 m² | Kantoorruimte met rechtstreekse in- en uitgang naar buiten |
| Kantoor 2 | 34 m² | |
| Kantoor 3 | 18 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Receptie/hal | 65 m² | |
| Salon/wachtruimte | 20 m² | |
| Wc1 | 8 m² | Gescheiden mannen- en vrouwentoilet (2x) |
| Kantoor 4 | 16 m² | |
| Kantoor 5 | 16 m² | |
| Kantoor 6 | 18 m² |
Verdieping 1
| Keuken 2 | 4 m² | Kitchenette |
| Wc2 | 4 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 45 m² | Volledig geïsoleerde & afgewerkte zolderruimte |
| Zolder2 | 30 m² | Volledig geïsoleerde (nog af te werken) zolderruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201002-0002319853-KNR-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 316 kWh/m² |
316
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe Buderus HR-ketel (2017) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Wordt als parking gebruikt met uitweg naar de Boniverlei |
| Tuinoppervlakte | 160 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 418 m² |
| Bouw oppervlakte | 159 m² |
| Woonoppervlakte | 334 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 159 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 75 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Hellend dak: 4cm XPS isolatie Plat dak: 4cm XPS isolatie |
| Kadastraleaard | Handelshuis |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.