Kantoorgebouw met 6 kantoren & parking naar Boniverlei

Kantoorgebouw voor € 525.000

Kontichstraat 196, 2650 Edegem
Ref: Kontichstraat 196, Edegem
6 slaapkamers
334m2 woonopp.
418m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Instapklaar kantoorgebouw (334 m2) met 6 kantoorruimtes gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen & nabij het centrum van Edegem. Voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de Kontichstraat als via de Boniverlei te bereiken. Aan de achterzijde van het perceel (Boniverlei) kan men rechtstreeks de parking gebruiken waar er de mogelijkheid is om 4 wagens te plaatsen.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we aan de uiterst linkse zijde van het gebouw een afzonderlijke kantoorruimte die ook een rechtstreekse in- en uitgang heeft via een dubbele deur. Verder hebben we nog 2 kantoorruimtes, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen), een keuken & aangename receptie/hal. Deze wordt gekenmerkt door de vele ramen die verduisterd kunnen worden met screens. Via de receptie/hal is er toegang voorzien om naar de parking te gaan.

Op de eerste verdieping vinden we nog 3 kantoorruimtes, een ruimte die kan dienen als salon/wachtruimte met aansluitend een kitchenette & toilet. Via de hal/vide heb je een zicht naar de receptie/hal op de benedenverdieping. Dit creëert uiteraard enorm veel lichtinval door de grote raampartijen.

Op de bovenverdieping treffen we de zolderruimte. Deze is momenteel ingedeeld (via een gyproc wand) in 2 ruimtes. De grootste ruimte is volledig afgewerkt. In de 2de ruimte bevindt zich de nieuwe Buderus HR-ketel, maar deze dient nog afgewerkt te worden.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft handelshuis. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden.

Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst (eind maart 2021). Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- Rechtreekse uitweg achteraan parking naar Boniverlei
- Alle ruimtes/kantoren op de eerste verdieping bestaan uit gyproc (volledig herindeelbaar!)
- Zolderruimte momenteel gesplitst door gyproc wand
- Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
- Hellend- en plat dak geïsoleerd (4cm XPS)
- Huidige huurovereenkomst reeds opgezegd

Gelijkvloers

Hal/vide 22 m²
Kantoor 1 28 m² Kantoorruimte met rechtstreekse in- en uitgang naar buiten
Kantoor 2 34 m²
Kantoor 3 18 m²
Keuken 1 6 m²
Receptie/hal 65 m²
Salon/wachtruimte 20 m²
Wc1 8 m² Gescheiden mannen- en vrouwentoilet (2x)

Kantoor 4 16 m²
Kantoor 5 16 m²
Kantoor 6 18 m²

Verdieping 1

Keuken 2 4 m² Kitchenette
Wc2 4 m²

Verdieping 2

Zolder1 45 m² Volledig geïsoleerde & afgewerkte zolderruimte
Zolder2 30 m² Volledig geïsoleerde (nog af te werken) zolderruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20201002-0002319853-KNR-1
Energieklasse label C
EPC waarde 316 kWh/m²
316
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 525.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Wordt als parking gebruikt met uitweg naar de Boniverlei
Tuinoppervlakte 160 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 6
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 418 m²
Bouw oppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 334 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 159 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 75 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Hellend dak: 4cm XPS isolatie
Plat dak: 4cm XPS isolatie
Kadastraleaard Handelshuis
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt