Immobilli
Ringenhofweg 12, 2500 Lier
T. +32 473 37 28 40
E. info@immobilli.be W. https://www.immobilli.be
Instapklaar GLV app. met 1 SLPK & PARKING
Appartement voor € 295.000
Abtsherbergstraat 31/1, 2500 Lier
Ref: Abtshergbergstraat 31/1, Lier
1 slaapkamer
1 badkamer
65m2 woonopp.
EPC: 157 kWh/m2
Omschrijving
Dit instapklaar appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw (3 appartementen), geniet van een zéér centrale ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Lier, vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer. De Grote Markt is overigens op slechts 400 meter gelegen.
Via de privatieve, inpandige, autostaanplaats gaan we naar het appartement dat een aparte ingang heeft. We betreden via de inkomhal de aangename & lichtrijke eetkamer met aansluitend de open leefkeuken die volledig is ingericht met alle toestellen. Via de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras waar het rustig vertoeven is. Voorts is er nog een apart gastentoilet, slaapkamer, berging (aansluiting voor wasmachine/droogkast) & badkamer. Deze laatste is ingericht met een enkele lavabo & douche. De CV-installatie zit netjes weggewerkt achter ingemaakte kasten, tezamen met de individuele meters.
De inpandige autostaanplaats is INBEGREPEN in de gepubliceerde vraagprijs van het appartement.
BIJZONDERHEDEN:
- CV op gas met nieuwe HR-ketel
- HR aluminium beglazing
- CONFORME elektrische keuring
- Dak van het gebouw volledig vernieuwd + geïsoleerd 16 cm MW
- Alle muren geïsoleerd 17 cm MW
- Alle vloeren geïsoleerd 8 cm PUR
- Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten
Gezien de uitstekende locatie & de energiezuinigheid is dit appartement zeker de moeite waard! Voor meer info of een bezoek: info@immobilli.be of +32 473 37 28 40.
Via de privatieve, inpandige, autostaanplaats gaan we naar het appartement dat een aparte ingang heeft. We betreden via de inkomhal de aangename & lichtrijke eetkamer met aansluitend de open leefkeuken die volledig is ingericht met alle toestellen. Via de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras waar het rustig vertoeven is. Voorts is er nog een apart gastentoilet, slaapkamer, berging (aansluiting voor wasmachine/droogkast) & badkamer. Deze laatste is ingericht met een enkele lavabo & douche. De CV-installatie zit netjes weggewerkt achter ingemaakte kasten, tezamen met de individuele meters.
De inpandige autostaanplaats is INBEGREPEN in de gepubliceerde vraagprijs van het appartement.
BIJZONDERHEDEN:
- CV op gas met nieuwe HR-ketel
- HR aluminium beglazing
- CONFORME elektrische keuring
- Dak van het gebouw volledig vernieuwd + geïsoleerd 16 cm MW
- Alle muren geïsoleerd 17 cm MW
- Alle vloeren geïsoleerd 8 cm PUR
- Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten
Gezien de uitstekende locatie & de energiezuinigheid is dit appartement zeker de moeite waard! Voor meer info of een bezoek: info@immobilli.be of +32 473 37 28 40.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Eetkamer | 12 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | |
| Living | 18 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Terras | 13 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220421-0002587916-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 157 kWh/m² |
157
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - HR-ketel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed - HR-glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | 16 cm MW isolatie |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.